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Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Toplage
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Eckgebäudes, das 1951 von den bedeutenden Münchner Architekten Sep Ruf realisiert wurde und 28 Einheiten umfasst. Ruf gestaltete maßgeblich den Städtebau der Moderne mit und zählt zu den wegweisenden Architekten der Nachkriegszeit. Die angebotene Wohnung besitzt die typischen Eigenschaften: Große, filigran gegliederte Glasfronten prägen die luftige, transparente Anmutung; der perfekt durchdachte Grundriss vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Das Raumangebot umfasst drei ideal geschnittene Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Bad. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon. Küche, Bad und Böden wurden 2011 modernisiert und unterstreichen die zeitlose Ästhetik des Objekts. Die Fenster wurden 2005/06 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, optimal angebundene Lage im Herzen Schwabings, direkt am Habsburger Platz mit seiner prachtvollen Baumkulisse.
- Objekt
- ETW 2825
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1951
- Modernisierung
- 2011
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 3. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 97 m²
- Nutzfläche
- ca. 102 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gewerbeeinheiten
- 4
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Raumhöhe ca. 2,61 m
- Dunkles Riemchenparkett (2011) in den Wohn-/ und Schlafräumen
- anthrazitfarbene Fliesen in der Wohnküche und im Bad
- Einbauküche (2011) mit weißen Hochglanz-Fronten und Granit-/ Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler (alles Bosch), Kühl-Gefrier-/Kombination (Bauknecht), eingelassenem Edelstahl-Spülbecken (Blanco), Spritzschutz aus Glasmosaik, Arbeitsflächenbeleuchtung, Deckenspots
- Tageslicht-Bad, (2011) gestaltet mit aquafarbenem Glasmosaik, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit Glasablage und Spiegel, Axor-/Armatur, WC, eingebautem Badschrank, Handtuchheizkörper und Spots
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Garderobeneinbau am Wohnungseingang
- Weiße Kunststofffenster (2005/06) mit 2-/fach-Verglasung
- Vorhangschienen, deckenintegriert, in allen drei Zimmern
- Mattweiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
- Gegensprechanlage
- Autarke Gas-Therme
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Das Objekt befindet sich in begehrtester Altschwabinger Lage am Habsburger Platz. In unmittelbarer Nähe sind Szene-Lokale, Kinos und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Mit dem historischen Elisabethmarkt lockt einer der schönsten Viktualienmärkte Münchens. Auch der Käfer Delikatessen Markt befindet sich in bequemer Gehentfernung an der nahen Leopoldstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet.
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