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Kernsaniertes Einfamilienhaus in 2. Seereihe mit Alpenblick auf 2.818 m² Privatgrundstück
In absoluter Traumlage, nur wenige Schritte von der Seepromenade am Westufer des Starnberger Sees entfernt, präsentiert sich dieses soeben modernisierte Einfamilienhaus. Das Objekt eröffnet wunderbare Blicke auf den See sowie die anschließende Alpenkette im Süden und begeistert durch seine sonnige Südausrichtung.
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 231 m² und verteilen sich über zwei Wohnetagen. Ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier schöne (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, drei Bäder und ein Gäste-WC bilden das attraktive Raumangebot. Ein Highlight ist der wunderschöne, weitläufige Südgarten mit großer Terrasse. Alte Gehölze und gepflegte Hecken schaffen ein quasi uneinsehbares Outdoor-Paradies in einer der besten, begehrtesten Lagen am Starnberger See.
Neben der unmittelbaren Nähe zum See ist die neue Ausstattung mit geöltem Eichendielenparkett, modernen Bädern und weißen Design-Innentüren hervorzuheben. Zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
- Objekt
- VM 4318
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1951
- Modernisierung
- 2020
- Zustand
- saniert
- Grundstück
- 2.818 m²
- Wohnfläche
- ca. 231 m²
- Nutzfläche
- ca. 269 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Das Objekt wurde 2020 saniert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Zuge dieser Sanierung.
- Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgehend in Erd- und Obergeschoss verlegt (ausgenommen die Bäder), weiße Sockelleisten
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Duschbad (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Gästebad (Erdgeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Mattweiße Design-Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Teils ältere Holzfenster, teils Kunststofffenster (1997)
- Teils elektrische Rollläden
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden
- Garten: Außenkamin auf der Terrasse, Mähroboter und Gartenhaus
Das oberbayerische Fünf-Seen-Land zählt zu den schönsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt gelegen, trifft man hier, eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, ein niveauvolles Publikum und vielfältige Sportmöglichkeiten von Golf über Wandern, Radeln und Joggen bis hin zu Segeln an.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absolut privilegierter Lage. In zweiter Seereihe, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt, eröffnen sich vom Haus aus traumhafte Blicke auf den See und die Alpen.
Tutzing gehört zum Landkreis Starnberg. Die eigenständige Gemeinde bietet seinen etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben mit zahlreichen Vereinen. Im Ort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, vorzügliche Restaurants und Ärzte vieler Fachrichtungen findet man in der nahen Kreisstadt Starnberg. Das familienfreundliche Umfeld umfasst mehrere Kindergärten (darunter Montessori) und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Zwei Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert und der außergewöhnlichen Attraktivität Tutzings bei.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 03.11.2014
- Gültig bis
- 02.11.2024
- Baujahr Heizung
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 245,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
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