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Im Herzen Münchens: Jugendstil-Anwesen mit 10 Einheiten und Genehmigung für zusätzlichen Wohnraum
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler, gesuchter Haidhauser Lage nahe dem Rosenheimer Platz. Das Anwesen wurde um 1900 von dem Jugendstil-Baumeister Anton Hatzl erstellt, der im frühen 20. Jahrhundert in München zahlreiche prächtige Stadtpalais entworfen hat. Auch die hier präsentierte Immobilie reflektiert dank historischer Details wie Stuckelemente und ein historisches Treppenhaus mit Ziergeländer den Charme jener Epoche.
Die 10 Wohneinheiten umfassen eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 800 m². Über eine Modernisierung der Wohnungen hinausgehend, eröffnet das Anwesen äußerst interessantes Potenzial. So bietet das Dachgeschoss interessante Ausbaumöglichkeiten; es liegt eine entsprechende Genehmigung vor. Ebenfalls bereits genehmigt wurde die Erstellung eines zweigeschossigen Townhouse im Innenhof des Anwesens. Weitere Informationen finden Sie im Verlauf dieses Exposés.
Hervorzuheben ist die exzellente und dabei vergleichsweise ruhige Lage nahe dem Rosenheimer Platz. Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Bars und Concept Stores machen das besondere Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und einer reizvollen Mischung aus französischer „art de vivre” und bayerischer Tradition begeistert das lebhafte und gleichzeitig sympathische Haidhausen ein breites Publikum.
- Objekt
- WGH 109
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1900
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- teilweise renoviert
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 460 m²
- Wohnfläche
- ca. 776 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 776 m²
- Ausstattung
- normal
- Unterkellert
- ja
- Wohneinheiten
- 10
- Kaufpreis
- 6.700.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Idyllisch, kreativ und weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und Concept Stores machen das besondere Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und einer reizvollen Mischung aus französischer Lebensart und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer sehr charmanten, fast schon idyllischen Einbahnstraße mit Tempo-30-Beschränkung, nur wenige Schritte vom Rosenheimer Platz entfernt. Ebenfalls in Laufnähe liegen das Deutsche Museum, das Müllersche Volksbad und die Muffathalle. Schnell gelangt man an die Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und kristallklarem Wasser rund ums Jahr für Entspannung sorgt. Auch das stimmungsvolle Haidhauser Franzosenviertel, den Weißenburger und den Pariser Platz erreicht man schnell zu Fuß. Stadtbekannte Restaurants wie „Chez Fritz”, „Vinaiolo”, „Hostaria Fratelli” und viele mehr liegen quasi vor der Haustür.
Die Infrastruktur ist sehr familienfreundlich, es stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die S-Bahnstation „Rosenheimer Platz“ (Stammstrecke, S1 bis S8, umstiegsfrei zum Flughafen) bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV, auch Tram- und Buslinien verkehren hier.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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