Idyllisch eingewachsenes Süd-Grundstück mit Zweifamilienhaus in ruhiger, herrlich grüner Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten einer gewachsene Wohngegend (Tempo-30-Zone) mit reinem Anwohnerverkehr. Große Grundstücke mit altem Baumbestand schaffen ein idyllisches Umfeld. Hervorzuheben ist der breite Grünstreifen, der gegenüber dem Haus eine zauberhafte Waldkulisse schafft.

Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt die Sprengel-Grundschule an der Gänselieselstraße mit Ganztagsklassen und Hort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar; weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die renommierte Europäische Schule München (ESM) ist bequem mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen.

Fußläufig entfernt gibt es eine Bushaltestelle (Linie 55 zum Ostbahnhof). Mit der U5 (Station "Neuperlach Süd") oder der S7 (Station "Neubiberg") erreicht man die Münchner City in ca. 15 Minuten, mit dem Pkw in etwa 20 Minuten. Zum Flughafen gelangt man in ca. 35 Minuten.

Waldperlach ist eine beliebte, intakte Wohngegend im Münchner Südosten, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet.