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Exklusives Penthouse-Feeling: Designorientierte 3-Zimmer-Wohnung mit luxuriösem Flair
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur stellen die FRIENDS TOWERS in München ein „Landmark-Gebäude“ der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten FRIENDS TOWER No. 1 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke, ebenso mit einer designorientierten Ausstattung.
Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine exklusive Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, anschließendem Arbeitsbereich, Schlafbereich mit Ankleide, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinereinbauküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen die Wohnung perfekt. Die hochwertige Möblierung (B&B Italia u.a.) ist im Kaufpreis inkludiert.
Ergänzt wird dieses hochkarätige Domizil durch die exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen der FRIENDS TOWERS. So können ein spektakulärer Roofgarden mit Sitzmöglichkeiten und überwältigender 360°-Aussicht mit Blick bis zu den Alpen, ein Fitnessraum sowie ein Concierge-Service genutzt werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
- Objekt
- ETW 3292
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2016
- Modernisierung
- 2022
- Etage
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Hausgeld
- 576 € inkl. Heizkosten
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Kellerfläche
- ca. 8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Wohnung
- 1.350.000 € (15.517 €/m²)
- Stellplatz
- 40.000 €
- Gesamtpreis
- 1.390.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Raumhöhe ca. 2,85 m
- Panorama-Glasfronten bodentief mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC); extrahohe, weiße Sockelleisten
- Extrahohe Innentüren (ca. 2,45 m) mit mattweißem Finish
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, über die App und Raumthermostate separat und smart regulierbar
- Eingang mit raumhohem Schuheinbauschrank und Garderobensitzecke bezogen mit Stoff
- Schreiner-Einbauküche (Beer Küchenmanufaktur) mit hellgrauen Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Assoluto, geledert) und Kochinsel einschl. Esstheke, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld einschl. Muldenabzug (Bora) und Steckdosen, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublage (alles Gaggenau), großem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Geschirrspüler (alles Miele), Edelstahl-Spülbecken, Geräte-Tablar und aufwändigem, exzellent geplantem Innenleben
- Duschbad, gestaltet mit extragroßen Feinsteinfliesen (120x120), ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Armaturen von Vola inkl. einer Glastür, maßangefertigtem italienischem “Marquina” Marmor-Handwaschtisch mit Dornbracht-Armatur, maßangefertigtem Wandspiegel, maßgeschreinertem Unterschrank mit indirekter Beleuchtung und weiteren Schreinereinbauten, Handtuchhalter und intelligentem Raumthermostat
- Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Hand-Waschbecken (Laufen), Dornbracht-Armaturen und WC (Duravit)
- Arbeitszimmer mit maßgeschneidertem Schreibtisch und Untereinbauschränke, dazu die Küchenrückseite mit zusätzlichen raumhohen Verstaumöglichkeiten und einem Ausschnitt zum Abstellen
- Schlafzimmer mit innen beleuchtetem Ankleideeinbauschrank und Schiebetürensystem
- Deckeneinbaustrahler (teilweise Lichtschienen) in allen Räumen
- Vorhangschienen und Vorhänge an allen Fenstern (Bogenhausener Werkstätte)
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftsnische (Flur)
- Tresor
- LAN-Verkabelung
- Bodentanks im Wohn- /Arbeits- und Schlafbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz; eine Genehmigung zur Errichtung einer Wallbox liegt vor
- Kellerraum, fest verschließbar, mit Beleuchtung und Steckdose, ca. 8 m²
Facilities des Friends Tower:
- Concierge-Service (Paketannahme und Vermittlung zahlreicher Dienstleistungen)
- Fitnessraum (ausgestattet mit Laufbändern, Crosstrainern, Ergometern, Kraftgeräten, TV und WC)
- Kitchenlounge (ausgestattet mit großem Kochblock und allen Geräten, großem Tisch mit ca. 14 Plätzen)
- Roofgarden im 15. Stock mit 360°-Panorama und Alpenblick (ausgestattet mit Sitzplätzen und WC)
Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt, gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, eine Reinigung, eine Post und Snack-Restaurants. In der nahen Nymphenburger Straße sind gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung), Boutiquen, Cafés, Musik-Clubs und empfehlenswerte Restaurants vorhanden. In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanz-Studio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter-Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den Münchner Radlring und den ÖPNV ist ideal.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.10.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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