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Hochklassiger Conference, Training & Working Space mit perfekter ÖPNV-Anbindung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit über ca. 170 m² mit flexiblen, sehr interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet sind die Räumlichkeiten als Konferenz-, Trainings- und Seminarräume, als Coworking-Space und Work Lab. Mit variabel gestaltbarem Grundriss und ausgezeichneter technischer Ausstattung bildet die Einheit ein perfektes New Work Setting.
Die bezugsbereiten Räumlichkeiten bieten ein repräsentatives Entree, einen großzügigen Workspace für ca. 20 Arbeitsplätze, einen separaten Konferenzraum, Sanitärräume und ein Lager. Für die vorgelagerte Freifläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Ausgestattet ist diese absolut neuwertige Einheit mit einem autarken, energieeffizienten Heizsystem samt unabhängiger Wärmepumpe, Beleuchtungssystem, Sprinkleranlage und CAT 7a Verkabelung.
Das perfekt angebundene, citynahe Objekt ist Teil des 2016 fertiggestellten FRIENDS Tower № 1, der mit seiner wegweisenden Architektur in München ein „Landmark-Gebäude“ darstellt. Mit Gemeinschaftseinrichtungen wie dem spektakulären Roofgarden mit spektakulärer 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, Fitness-Center und individuell buchbaren Kitchenlounge und einem Concierge-Service begründet der FRIENDS Tower ein in München wohl einzigartiges Konzept. Das Forum am Hirschgarten bietet nur wenige Schritte entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, der angrenzende Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume.
- Objekt
- GK 6.02
- Objektart
- Gewerbe, Büro
- Baujahr
- 2016
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Nutzfläche
- ca. 171 m²
- Bürofläche
- ca. 171 m²
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gewerbeeinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Bodentiefe Panoramaverglasung im Großraum
- Metall-Raffstores, elektrisch steuerbar
- Deckenintegriertes Beleuchtungssystem
- Klimaanlage
- Teppichboden im Großraum, Linoleum im Konferenzraum, Fliesen im Entree
- Entree mit Garderobe und Raumhöhe bis ca. 4,50 m
- Büfett mit weißen Fronten und schwarzer Stein-Arbeitsplatte
- Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen, Damen: 2 WC-Kabinen mit Vorraum einschl. Waschbecken, Herren: 2 Urinals und 1 WC-Kabine mit Vorraum einschl. Waschbecken
- Küchenzeile mit Markengeräten
- Diverses bewegliches Mobiliar: Tische und Stühle
- Sprinklersystem in allen Räumlichkeiten
- Netzwerkverkabelung Stufe CAT 7a
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen, anspruchsvollen Umfeld, eingebettet in ein wegweisendes Stadtquartier, das Arbeiten und Wohnen neu definiert. Pulsierende Urbanität verbindet sich perfekt mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Als Teil des 2016 fertiggestellten FRIENDS Tower № 1 reflektiert das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt den innovativen Charakter dieses Münchner „Landmark-Gebäudes“.
Das Forum am Hirschgarten bietet nur wenige Schritte entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank). Ebenfalls nur wenige Meter entfernt liegen ein Holiday Inn und eines der größten Body + Soul Center Münchens mit 25-Meter-Sportbecken und Kletterwand (Gästekarten erhältlich). Mit seinem prachtvollen alten Baumbestand und ausgedehnten Grünflächen eröffnet der direkt angrenzende Hirschgarten wunderbare Freiräume.
Hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an den ÖPNV. Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke) gelangt man mit nur zwei Zwischenstopps zum Hauptbahnhof bzw. in die Münchner City und darüber hinaus umstiegsfrei zum Franz-Josef-Strauß-Flughafen. Hinzu kommen fußläufig erreichbare Bus- und Tramlinien.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 12.10.2015
- Gültig bis
- 11.10.2025
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
