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München – Gern

verkauft

Historisches Stadthaus von 1932 in Gern

Gern - absolut ruhige Bestlage am Canaletto, klassisches Reihenstadthaus mit derzeit drei separaten Wohneinheiten, viele original erhaltene Baudetails, z.B. Holztreppenhaus mit schönem Geländer, Kastensprossenfenster, Kassettentüren und Dielenböden, Umbau zu großzügigem Einfamilienhaus möglich, sonniger kleiner Westgarten, Sanierung erforderlich.

Grunddaten

Objekt: HS 651
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1932

Flächenaufstellung

Grundstück: 170 m²
Wohnfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 231 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 8
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ingrid Riedel

Gründerin und Gesellschafterin

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Historisches Stadthaus von 1932 in Gern

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