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München – Gern

vermietet

Historisches Stadthaus mit charmantem Altbau-Ambiente und zauberhaftem Garten

Absolut ruhige Toplage mitten in Gern, charmantes Stadthaus, aufwändig saniert 1994, geschmackvolle Ausstattung, viele originale Details aus der Bauzeit, attraktiver Wohn-/Essbereich mit Dielenboden und schönem Blick in den Garten, hochwertige komplett eingerichtete Küche, 2 große Schlafzimmer mit Bad im 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachstudio mit zweitem Bad, Gästezimmer mit drittem Bad und Sauna im Souterrain, zauberhaft eingewachsener Garten.

Grunddaten

Objekt: VM 3311
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1926

Flächenaufstellung

Grundstück: 200 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Unterkellert: nein

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. RIEDEL Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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