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Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon
Mit original erhaltenen Details wie Eichen-Fischgrätparkett, imposanten Flügeltüren und Kastenfenstern ist diese äußerst großzügige Wohnung im Herzen Schwabings eine Rarität.
Eindrucksvolle Raumhöhen bis ca. 3,40 Meter, Deckenstuck und ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Ein kleiner Südbalkon eröffnet charmante Freiräume. Das Entrée des denkmalgeschützten Anwesens besticht durch historische Jugendstilelemente wie prächtigen Deckenstuck.
- Objekt
- VM 4770
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 158 m²
- Nutzfläche
- ca. 159 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m
- Marken-Einbauküche (Bosch) mit cremefarbenen Fronten, ausgestattet mit Ceranfeld (Bosch), Dunstabzug (Miele), Backofen, Geschirrspüler (beides Bosch) und Apotheker-Vorratsschränken sowie weitere Kücheneinbauten (Auszüge und Oberschränke)
- Historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen (ausgenommen Bad und Gäste-WC); hohe, weiß lackierte Sockelleisten
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Historischer Deckenbalken im Wohnzimmer
- Original erhaltene Kastenfenster, weiß lackiert
- Original erhaltene Innentüren, teils kassettierte Türlaibungen
- Breite Flügeltüren mit Glaseinsätzen
- Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wanne mit Duschabtrennung, Bidet, WC
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Deckenstuck in mehreren Räumen
- Maßgefertigte Garderobeneinbauten (Diele) und offene Regale (Wohnzimmer)
- Vorhänge im halbrunden Erker des Schlafzimmers und der Kinderzimmer
- Gegensprechanlage
- Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²
Optional können nach Absprache folgende Dinge von dem bisherigen Mieter abgenommen werden:
- Küche: Siemens-Kühlschrank (2021), Bosch-Herd (2023)
- Wohnzimmer: Weißer Schrank (Müller Möbelwerkstätten, 2-türig), USM Haller TV Tisch, Bose Video Wave, Bolia Modulsofa (2021), Gesamtpreis: 13.000 € VB
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang und der Leopoldpark mit großem Kinderspielplatz nur etwa 150 Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. In der Umgebung sind eine Auswahl an Kindertagesstätten (private und städtische) sowie Schulen aller Sparten vorhanden.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt in der Konradstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße in sehr gesuchter und zentraler Schwabinger Lage. Prächtige, denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld, das bereits Künstler und Schriftsteller anzog; im Haus gegenüber (Nummer 11) lebte Thomas Mann von 1902 bis 1904. Mit der nahen U-Bahnstation „Giselastraße“ (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (mehrere Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
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