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Lichterfüllte 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Toplage
Ein perfekter Grundriss und ein lichterfülltes Ambiente prägen diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa im neuklassizistischen Stil aus dem Jahr 1910 mit nur sechs Wohneinheiten. Das klar gegliederte Raumkonzept erstreckt sich über ca. 107 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Platz für eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Besonders hervorzuheben ist die exquisite Lage. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit historischen Villen und altem Baumbestand, aber nah am Schwabinger Zentrum, genießt das Objekt eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs; Bus- und U-Bahn-Haltestellen lassen sich bequem erreichen. Das benachbarte neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“ bietet gehobene Gastronomie, einen Feinkost-Supermarkt und einen Sportclub. Schnell erreichbar sind auch der Englische Garten und der Luitpoldpark, ein „grüner Geheimtipp“ in Schwabing.
- Objekt
- VM 4383
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Nutzfläche
- ca. 109 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichenparkett in allen Wohnräumen (ausgenommen Bad, hier Feinsteinzeug)
- Badezimmer halbhoch hell gefliest mit cremefarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Offene Küche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen
- Weiße Holzfenster 2-fach verglast, zum Teil erneuert
- Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Separate Kammer im Dachgeschoss mit Fenster, ca. 2 m²
- Kellerabteil
Schwabing zählt zu den lebendigsten, angesagtesten Stadtvierteln Münchens. Cafés, Szene-Lokale und Spitzen-Gastronomie, trendige Boutiquen, Galerien, Museen und Kinos stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau. Die von uns exklusiv zur Miete angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des „Wagner-Viertels“, umgeben von historischen Villen und altem Baumbestand, wenige Schritte vom Parzivalplatz entfernt. Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Bonner Platz lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Der nah gelegene Luitpoldpark lädt zur Erholung und Entspannung im Grünen ein.
