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Grundstück von 905 m² mit drei Bebauungsstudien in sehr gesuchter, ruhiger Lage
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 905 m² großes, exzellent geschnittenes Grundstück im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienanlagen prägen das Bild. Prachtvoll eingewachsene Gärten mit altem Baumbestand schaffen idyllisches Park-Ambiente. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Norden.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bungalow aus dem Baujahr 1961, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und dessen Erhalt weder technisch und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Eine von einem renommierten Münchner Architekten-Büro erstellte Studie zeigt drei höchst interessante und individuelle Bebauungsmöglichkeiten auf. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung einer Einfamilien-Villa mit Garage, eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage oder eines Doppelhauses mit Garage denkbar, mit Wohnflächen bis zu ca. 645 m².
Gerne senden wir Ihnen bei weiterführendem Interesse unser aussagekräftiges Exposé mit Details und Studien zu.
- Objekt
- GR 300
- Objektart
- Grundstück
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1961
- Altbestand
- ja
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Grundstück
- 905 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 645 m²
- Grundflächenzahl
- 0,35
- Geschossflächenzahl
- 1,04
- Kaufpreis
- 2.380.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Das exklusiv von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienanlagen prägen das Bild. Prachtvoll eingewachsene Gärten mit altem Baumbestand schaffen idyllisches Park-Ambiente. Besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem intakten Umfeld.
Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Natur-nähe, der familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Norden. In Lauf- bzw. Radnähe liegen ein Bio-Supermarkt, ein Discounter und ein Feinkostladen. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich sympathische Restaurants und gemütliche Biergärten, die zu Geselligkeit und Entspannung einladen. Auch ausgezeichnete Kitas und Schulen stehen zur Auswahl. Per Rad gelangt man schnell zum privaten Obermenzinger Gymnasium, zu den Maria-Ward-Schulen und den Nymphenburger Schulen.
Der TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness bis hin zu Ski und Eisstockschießen. Als eines der wenigen innerstädtischen Landschaftsschutzgebiete lädt der Hartmanns-hofer Park zum Joggen und Spazierengehen ein. Mit der ca. zwölf Gehminuten entfernten S-Bahnstation „Obermenzing“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner Innenstadt gegeben.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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