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Grundstück mit Altbestand in Hadorf: Weitblick mit Entwicklungsoptionen
In dem zauberhaften Hadorf steht ein ölbeheizter Altbestand aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und drei Wohnetagen, Keller und Doppelgarage. Das Grundstück befindet sich in absolut idyllischer, naturnaher Lage und eröffnet dank der Hanglage wunderbare Weitblicke über Wiesen und Felder bis zum Waldrand.
Gemäß Bauvorbescheid vom 21.06.2023 ist dem insgesamt 949 m² großen Grundstück der Bau eines zweiten freistehenden Einfamilienhauses denkbar. Alternativ vorstellbar ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und der anschließende Neubau zweier Einfamilienhäuser. Das 949 m² große Grundstück könnte in beiden Szenarien real geteilt werden.
Besonders hervorzuheben ist das malerische Umfeld, nur einen Katzensprung von Starnberg und dem Starnberger See entfernt. So lässt sich hier die Vorstellung von naturnahem Leben in Seenähe, inmitten pittoresker Voralpenlandschaft und mit Blick ins Grüne perfekt verwirklichen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Golfclub Starnberg, der unter den „Leading Golf Clubs of Germany“ gelistet ist.
- Objekt
- GR 296
- Objektart
- Grundstück
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 949 m²
- Wohnfläche
- ca. 207 m²
- Nutzfläche
- ca. 327 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- normal
- Gäste-WC
- ja
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Historische Haustür
- Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fichtendielen im Wohnzimmer, ansonsten Fliesen; Obergeschoss: PVC und Teppichboden; Dachgeschoss: Teppichboden
- Hauptbad mit Fenster, gefliest, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
- Duschbad mit Fenster, gefliest, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster, gefliest, ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Maßeinbauten im Dachgeschoss
- Holzfenster und Holz-Aluminiumfenster, 2-fach verglast (teils aus dem Baujahr, teils 2008 erneuert)
- Manuelle Rollläden, Metall-Klappläden im Dachgeschoss
- Doppelgarage mit Beleuchtung und Stromanschluss
Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität. In Starnberg trifft bayerische Lebensart auf entspannte Weltläufigkeit und begeistert ein niveauvolles Publikum. Die Kreisstadt Starnberg bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind Golfclubs und Tennisvereine, Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen. Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es stehen Kitas (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Familiendomizil befindet sich in naturnaher, traumhaft grüner Lage im idyllischen Starnberger Ortsteil Hadorf, nur wenige Schritte von dem renommierten Golfclub Starnberg entfernt. Dank der Hanglage eröffnen sich weite Blicke über Felder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur findet man im drei Kilometer entfernten Söcking. Zur Munich International School in Starnberg fährt von Söcking ein Schulbus. Von Hadorf verkehrt ein Bus in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem PKW benötigt man für diese Strecke ca. zehn Minuten.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.04.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 275,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.