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Großzügiges Grundstück mit Altbestand in bester, zentraler Lage von Pullach
Das exklusiv von uns angebotene Eckgrundstück liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen und gut angebundenen Teil der Gemeinde Pullach im Isartal. Das reine Wohngebiet ist geprägt von überwiegend zweigeschossiger Einfamilien-/ Zweifamilienhausbebauung, die umliegende Nachbarschaft ist als exklusiv zu bezeichnen.
Das Grundstück ist aktuell noch bebaut, kann aber ohne Probleme kurzfristig freigelegt werden und gemäß qualifiziertem Bebauungsplan mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von 152,4 m² bebaut werden. Eine uns vorliegende, genehmigte Planung erlaubt darüber hinaus einen größeren Baukörper mit 3 Wohneinheiten und einer Grundfläche von ca. 156 m² und ca. 315 m² Geschossfläche. In dieser genehmigten Planung ist eine Wohnfläche von rund 300 m² realisiert worden.
- Objekt
- GR 197
- Objektart
- Grundstück
- Grundstück
- 762 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 300 m²
- Grundflächenzahl
- 0,2
- Geschossflächenzahl
- 0,413
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist fantastisch. In ca. 20 Gehminuten gelangt man zum Isarwerkkanal und zur Grünwalder Brücke, die über den Kanal direkt zur Isar führt. Nach Norden gelangt man entlang der Isar zum Naherholungsgebiet Flaucher und in die City – in Richtung Süden nach Grünwald und weiter nach Bad Tölz.
Das Grundstück gehört zu der eigenständigen Gemeinde Pullach, im Isartal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. Mit einer intakten, sehr familienfreundlichen Infrastruktur wird Pullach höchsten Ansprüchen gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen sowie gehobenen Bedarfs sind in Pullach, Solln und Grünwald vorhanden. Auch ausgezeichnete Restaurants stehen zur Auswahl. Der Münchner Golfclub Thalkirchen sowie der Tennisclub Großhesselohe schaffen ein Freizeitangebot für die ganze Familie. Auch der Starnberger See mit seinen wunderschönen Segelrevieren und die Alpen sind schnell erreichbar.
Vor Ort gibt es öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter Montessori- und bilinguale Angebote); als weiterführende Schulen stehen in Pullach das Ottfried-Preußler- und das Erzbischöfliche Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium mit exzellentem Ruf zur Auswahl. Zu der renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt von Pullach aus ein Schulbus.
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