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British Style: Großzügige, sehr edel ausgestattete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung
Ein raffinierter Grundriss, das zauberhafte englische Ambiente und die absolut zentrale und dabei ruhige Lage nahe dem Alten Südfriedhof machen diese 4,5-Zimmer-Wohnung zu einem hochklassigen Stadtdomizil. Die Wohnung wurde 2014 mit großem Stilempfinden umfassend modernisiert. Als gestalterische Inspiration diente das typische „english townhouse“; dieser repräsentative Look zieht sich stimmig durch alle Räume.
Für die Küche und die hochwertigen Einbauten zeichnet Robinson & Cornish verantwortlich, die Badplanung stammt von Material & Konzept. Geöltes Fischgrätparkett mit hohen weißen Sockelleisten, umlaufender Deckenstuck, Schreinertüren mit facettierten Glas-Oberlichtern und Deckenhöhen um 3,20 Meter prägen die stilvollen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Renaissance-Palais von 1892.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 144 m² und umfasst eine Wohnküche mit Balkon zum Hof und traumhaftem Blick in Baumkronen, einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ein Wohn-, ein Ess-, und ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek sowie ein Gäste-WC. So entsteht ein äußerst atmosphärisches Domizil in einer der angesagtesten Zentrumslagen Münchens.
- Objekt
- VM 4806
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1892
- Modernisierung
- 2014
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Nutzfläche
- ca. 145 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Geöltes Fischgratparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC)
- Umlaufender Deckenstuck in der gesamten Wohnung
- Landhaus-Schreinerküche von Robinson & Cornish mit kalkweißen kassettierten Fronten, Muschelgriffen und Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Landhaus-Herd (La Cornue) mit vier Glasflammen, Gas-Backofen (beides über Gasflasche), Elektro-Backofen und zwei Wärmeschubladen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner (alles Miele) und Steingut-Spülbecken
- Masterbad, geplant von Material & Konzept, gestaltet mit cremefarbenen Metrofliesen und Naturstein-Mosaikfliesen und aufwendigen Steineinfassungen, ausgestattet mit freistehender Klauenfuß-Wanne, Walk-in-Dusche mit Rainshower und beleuchteter Shampoo-Nische, zwei Naturstein-Waschtischen einschl. Unterbau und beleuchteten Spiegeln, beleuchteten Nischenregalen, separater WC-Kabine, elektrischer Fußbodenheizung und Radiator im Vintage-Stil
- Gäste-WC, geplant von Material & Konzept, gestaltet im viktorianischen Stil mit Naturstein-Wandelement, ausgestattet mit Handwaschbecken, Unterputz-Armaturen, WC, Spiegel und zwei Wandleuchten
- Hochklassige Maßeinbauten (Robinson & Cornish): beleuchteter Garderobenschrank in der Diele, begehbare Abstell-/Vorratskammer in der Diele, raumhohe Schrankeinbauten mit Innenbeleuchtung und perfektem Holzinnenleben in der Masterankleide, Einbauschrank im Masterschlafzimmer, Bibliotheksregale in Arbeitszimmer und Bibliothek, Vitrinenschränke im Esszimmer, Heizkörperverkleidungen
- Deko-Kamin in der Bibliothek
- Maßgeschreinerte Innentüren mit Oberlichtern (facettierte Glaseinsätze); teils als zweiflügelige Schiebetüren mit facettierten Glaseinsätzen
- Netzwerkverkabelung
- Drehschalter nach historischem Vorbild
- Einbauspots in der Diele und Masterankleide
- Balkon mit Holzbelag
- Gegensprechanlage
- Altbautypisches Kellerabteil, ca. 5 m²
Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen rund um das angesagte Schlachthofviertel und nahe der Isar begeistern durch die Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen, Cafés und Bars – hier befindet sich die von uns zur Miete angebotene Wohnung. Auch das direkt angrenzende Glockenbach- bzw. Dreimühlenviertel ist ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.
Fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Schlachthofgelände ist nur einige Gehminuten entfernt, aber weit genug, um keinerlei Beeinträchtigungen zu verursachen. Hier bietet das Frischeparadies sein erlesenes Feinkost-Sortiment an, und man die Wahl zwischen ausgezeichneten Fischrestaurants. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten an die Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft zu jeder Jahreszeit Erholung bietet. Der wenige Schritte entfernte Alte Südfriedhof wurde vor vielen Jahren stillgelegt; Anwohner nutzen das idyllische, denkmalgeschützte Parkareal zum Spazierengehen. Auch das Münchner Volkstheater und der Royal Filmpalast liegen in Laufnähe. Die City mit dem Sendliger Tor, dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. In der Nähe verkehrt eine Buslinie; zur U-Bahnstation „Goetheplatz“ läuft man wenige Minuten.
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