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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Hoflage
Eingebettet in die noble Münchner Altstadt, präsentiert sich diese exzellent geschnittene Wohnung im lichterfüllten 4. Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich zurückversetzt in charmanter Hoflage und direkter Nachbarschaft zum Hotel „Bayerischer Hof“ – „mittendrin“ im Großstadtleben und dennoch angenehm abgeschirmt von der pulsierenden Außenwelt.
Die Räumlichkeiten wurden 2017 aufwändig saniert. Eine elegante weiße Küche mit Kochinsel, weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, puristische Badgestaltung mit Duravit-Sanitärobjekten, weiße Innentüren und energieeffiziente Fenster lassen ein anspruchsvolles Wohnumfeld entstehen.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 145 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließendem Südbalkon, zwei vorzüglich geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellbereich, ein Bad und ein separates WC. Auch die sehr geräumige Diele lässt sich wohnlich nutzen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen dieses Objekt in einmaligem Umfeld perfekt.
- Objekt
- VM 4507
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1956
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 145 m²
- Nutzfläche
- ca. 151 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt und durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und WC); weiße Sockelleisten
- Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten, anthrazitfarbenen Arbeitsflächen und Koch-/Essinsel, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Insel-Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), integrierter Edelstahl-Spüle und Armatur, Arbeitsflächenbeleuchtung und Deckenspots
- Deckenspots in der Diele
- Weiße Innentüren mit satinierten Design-Edelstahlbeschlägen
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden in den Südzimmern
- Badezimmer, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatzbecken (Duravit „Vero“, Armaturen Hansa) auf einer Holzkonsole, beleuchtetem Spiegel und zwei Handtuchheizkörpern
- Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken und WC (beides Duravit „Vero“, Armaturen Hansa)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 6 m², mit eigener Beleuchtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Münchner Altstadt und in direkter Nachbarschaft des Hotels „Bayerischer Hof”. Dank der angenehm zurückversetzten Hoflage vereint diese Wohnung eine ruhige, abgeschirmte und private Atmosphäre mit dem nur wenige Schritte entfernten pulsierenden Stadtleben. Der Innenhof zeigt sich als zauberhaftes, sonniges Gartenrefugium. Die elegante City-Lage ist mit einer perfekten Infrastruktur verbunden.
Bequem zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art – vom Delikatessenhaus Dallmayr und dem Viktualienmarkt bis hin zu den Flagship Stores internationaler Luxus-Labels in der Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die HypoKunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der „Bayerische Hof”, das „Mandarin Oriental” und das „Vierjahreszeiten”, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.
Mit dem nahen Marienplatz ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV (u.a. eine direkte Flughafen-Verbindung) vorhanden.
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