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German Design Award 2019: Prämiertes Architekten-Haus mit See- und Alpenblick
Das freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine exzellente Architektur, die detailreiche, stimmige Innengestaltung und die absolut ruhige Lage oberhalb des Ammersees mit See- und Alpenblick. 2017 fertiggestellt, wurde das Familiendomizil 2019 mit dem German Design Award ausgezeichnet. Unter dem Motto „Bootshaus im Schilf“ fügt sich das Objekt in die leichte Hanglage ein und öffnet sich mit schwebender Anmutung nach Südosten zum See. Panoramafenster machen die herrliche Aussicht zu einem Teil des Wohnens.
Die Architektur zeigt sich sowohl außen wie auch innen als gelungene Symbiose aus Purismus und Behaglichkeit. Sichtbetonwände reflektieren die Struktur der sägerauen Holzschalung; fugenlosem, hellem Estrichboden werden Einbauten aus geöltem Fichtenholz an die Seite gestellt. Eine stylische Schreinerküche mit Muschelkalk-Arbeitsflächen und minimalistisches Baddesign führen diese Ästhetik fort.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, einen Arbeitsbereich, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein Gästebereich mit eigenem Duschbad hinzu. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine autarke 2-Zimmer-Wohnung, die intern mit dem Haus verbunden ist. Ein Saunahaus im Garten und eine Doppelgarage mit Wallbox und Hauszugang machen dieses hochklassige Objekt perfekt. Beheizt wird klimafreundlich mit einer Luft-Wärmepumpe.
- Objekt
- HS 1536
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 446 m²
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Nutzfläche
- ca. 324 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 3
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Unter- und Erdgeschoss: Massivbauweise; Ober- und Dachgeschoss: Holzständerbauweise
- Bodenbeläge: Erdgeschoss: Zementfliesen (Patricia Urquiola für Mutina); Obergeschoss: Pandomo im Wohn-/Essbereich, weiß geölte Lärchendielen im Zimmer; Obergeschoss: weiß geölte Lärchendielen in den Schlafzimmern; Untergeschoss: textiler Belag im Gäste-Bereich; Estrich in den Nutzräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche (P&M Die Küche, Mindelheim) mit mattweißen bzw. mattbraunen grifflosen Fronten sowie Arbeitsflächen und Esstheke aus fränkischem Muschelkalk, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Miele), Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühl-Gefrierschrank (alles Siemens) und unterbündig eingebautem Edelstahl-Spülbecken
- Bad (Dachgeschoss), gestaltet mit Zementfliesen (Patricia Urquiola für Mutina), ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche, Doppel-Waschtisch einschl. maßgeschreinertem Unterschrank, zwei Aufsatzbecken, Unterputz-Armaturen und beleuchtetem Spiegelschrank; separates WC
- Gäste-WC, gestaltet mit Zementfliesen (Patricia Urquiola für Mutina), ausgestattet mit maßgeschreinertem Waschtisch und Aufsatzbecken, Unterputz-Armatur und WC
- Gäste-Duschbad (Untergeschoss), ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch einschl. maßgeschreinertem Unterschrank und Aufsatzbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Aufbau-Deckenspots in mehreren Bereichen
- Zargenlose wandbündige Innentüren mit mattweißem Finish und gebürsteten Messing-Beschlägen (Tupai)
- Berker-Schalterprogramm (R.1)
- Holzfenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Schiebeläden im Obergeschoss; elektrisch bedienbare Textilscreens an beiden Panoramafenstern (Obergeschoss); manueller Holz-Faltladen im Masterschlafzimmer; verschattbares Dachflächenfenster im Kinderzimmer
- Netzwerk-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Lastenaufzug vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in die Küche
- Gegensprechanlage
- Saunahaus mit finnischer Sauna, Ruhebereich und Panoramascheibe zum Garten
- Doppelgarage mit Hauszugang, funkgesteuertem Tor und Wallbox
- Fahrrad-/Müllraum mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
- Garten-Abstellraum mit Stromanschluss und Durchreiche zur Garage
- Luft-Wärmepumpe (Split-Gerät, IDM)
- Einliegerwohnung: hochwertiger Fliesenbelag (Digitalart von Ceramica Sant'Agostino); weiße Küchenzeile (Ikea) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken; Duschbad mit fugenlosem Corean-Einbauwaschtisch und separates WC; Südterrasse
Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.
Das exklusiv von uns angebotene Architektenhaus befindet sich in zentraler und dabei absolut ruhiger Lage, in einer Anwohner-Sackstraße nur wenige Schritte oberhalb der Seepromenade und der Schiffsanlegestelle. Im Ort gibt es gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und eine Grundschule sind vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.10.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 20,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
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