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Geräumiges Stadthaus in sehr begehrter, ruhiger Lage zur Sanierung
Das reizvolle Objekt ist Teil eines Mehrspänners aus den 1930er Jahren und befindet sich in einer charmanten, ruhigen Anwohnerstraße nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt.
So vereint dieses Stadthaus ein äußerst gesuchtes und zugleich familienfreundliches Umfeld mit absoluter City-Nähe und einer optimalen Anbindung an den ÖPNV. Schwabing ist bekannt für seine große Auswahl an Kitas und ausgezeichneten Schulen. In unmittelbarer Nähe liegen eine Grundschule, zwei renommierte Gymnasien und der City-Campus der Bavarian International School.
Hinter einer zurückhaltenden Fassade eröffnet sich ein sehr umfangreiches, vielfältig nutzbares Raumangebot, das sich über vier Wohnetagen und ca. 171 m² erstreckt. Im aktuellen Zustand stehen etwa neun Räume, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Erweitert wird das Wohnen durch einen bezaubernden Stadtgarten. Auch eine Garage ist vorhanden.
Das Stadthaus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Da kein Denkmalschutz besteht, bieten sich höchst interessante Möglichkeiten. In Rahmen einer Revitalisierung lassen sich zeitgemäße Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Auch Grundrissänderungen bieten sich an. So kann ein äußerst attraktives Domizil mit einem großen Raumangebot entstehen.
- Objekt
- HS 1585
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1935
- Anzahl Etagen
- 4
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Grundstück
- 220 m²
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Nutzfläche
- ca. 281 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- nein
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln und begeistert durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum. Cafés und Restaurants, Concept Stores, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Schwabinger Lage. Die Infrastruktur ist perfekt. Am nahen Bonner Platz gibt es Einkaufsmöglichkeiten und eine U-Bahnstation. Wenige Gehminuten entfernt, bietet das neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“ gehobene Gastronomie, einen Sportsclub, einen Feinkost-Supermarkt und einen Wochenmarkt. Im Hotel „Andaz“ lädt eine Rooftop-Bar zum Sundowner und spektakulären 360°-Panoramablicken ein. In Lauf- bzw. Radentfernung findet man rund um die Münchner Freiheit und an der Leopoldstraße weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Yoga- und Fitness-Angebote und vieles mehr. Ebenfalls schnell erreichbar sind das beliebte Ungererbad, der Luitpoldpark und der Englische Garten.
Schwabing ist bekannt für seine große Auswahl an Kitas und ausgezeichneten Schulen. Neben mehreren Gymnasien gibt es eine Rudolf-Steiner-Schule sowie den City Campus der Bavarian International School. So entsteht eine ideale Verbindung von urbanem Wohnen und familiengerechter Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.04.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 247,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
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