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Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten (7 freie Einheiten) in guter Lage
Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst acht Wohnungen und zusätzlich drei Gewerbe-Einheiten, die sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 455 m². Hinzu kommt im Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage mit sechs Einzel- und sechs Duplex-Stellplätzen. Eine notariell beurkundete und im Grundbuch eingetragene Teilungserklärung gemäß WEG liegt vor.
Das Anwesen wurde 1989 erbaut und ist gut instandgehalten. Die Lage kann als ausgesprochen attraktiv bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Milbertshofen und ist trotz der Nähe zum Ortskern, sehr ruhig in einer reinen Anwohner-Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) gelegen. Direkt gegenüber erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand. Neben einem hohen Freizeitwert ist ein weiteres großes Plus die Tatsache, dass die BMW AG als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion, den BMW Digital Campus und das BMW Forschungs- und Innovationszentrum im sehr nahen Umkreis unterhält. Der ebenfalls nahegelegene Firmensitz der Knorr Bremse AG steigert die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Mit der ca. vier Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Milbertshofen“ (direkte Linie nach Schwabing) ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. In ca. zehn Minuten gelangt man zum Hohenzollernplatz im Herzen Schwabings.
- Objekt
- WGH 117
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 580 m²
- Gewerbefläche
- ca. 121 m²
- Stellplätze
- 12
- Ausstattung
- normal
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
- Wohneinheiten
- 8
- Kaufpreis
- 3.300.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Milbertshofen ist ein historisch gewachsener Münchner Stadtteil, der eine zentrumsnahe Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Mit dem Olympiapark liegt eine der populärsten Naherholungsoasen der Stadt quasi vor der Haustür. Rund ums Jahr ist hier ein abwechslungsreiches Programm geboten: Auf einem weitläufigen Wegenetz kann man Spazierengehen, Joggen und Inlineskaten; viele Sommerwochen lang lädt das Open-Air-Kino am Olympiasee zu abendlichen Filmvorführungen ein. Auch der Schwabinger Luitpoldpark und das Georgenschwaigbad sind nur wenige Radminuten entfernt, ins pulsierende Zentrum Schwabings gelangt man ebenfalls bequem per Rad. Die BMW AG hat als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz und Teile der Produktion im sehr nahen Umkreis, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigert. Gleiches gilt für die Knorr Bremse AG.
Das exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage, in einer ruhigen Einbahn-Nebenstraße und direkt gegenüber einer weitläufigen Grünfläche. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemarkt, Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie Lokale, Reinigung, Post und PaketShop. Im Viertel stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Mit der nur ca. vier Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Milbertshofen“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.