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Neubau: Äußerst großzügige, sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Diese außergewöhnlich großzügige, lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines anspruchsvollen Gebäudes mit nur zehn Einheiten, das Teil des Premium-Quartiers „Kupa“ ist. Der soeben fertiggestellte Neubau liegt optimal abgeschirmt von den umliegenden Straßen im Zentrum der Anlage, direkt neben der historischen Kuvertfabrik. Den Bewohnern steht ein wegweisendes Sharing- und Service-Konzept zur Verfügung. Dieses umfasst ein Concierge-Angebot, ein E-Bike- bzw. Lastenrad-Mietservice, Carsharing, eine individuell buchbare Küchen-Lounge, ein Paketbox-System und weitere Annehmlichkeiten.
Ein weitläufiger Grundriss und die exklusive Ausstattung prägen dieses Objekt. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, drei Bäder, ein Garderobenraum und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Zwei große Balkonterrassen zeigen sich als zauberhafte Outdoor-Refugien; das absolute Highlight ist jedoch die Dachterrasse mit herrlich freiem Blick.
Geöltes Eichenparkett, eine elegante weiße Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Geräte-Ausstattung, durchweg bodentiefe Fenster und stylisch-puristisches Baddesign mit Objekten von Duravit und Keuco schaffen ein äußerst attraktives Ambiente. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze machen dieses schwellenfrei zugängliche Domizil perfekt.
Diese Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet.
- Objekt
- VM 4541
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 3. Obergeschoss + Dachgarten
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 197 m²
- Nutzfläche
- ca. 213 m²
- Kellerfläche
- ca. 4,5 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Angebote des kupa-Quartiers:
- Sharing Spaces (individuell anmietbares kupa kitchen, Fahrradwerkstatt),
- Mobilitätsservices (Verleih von E-Bikes, Lastenrädern und E-Scootern sowie Carsharing und E-Ladestationen)
- Smart Services (kupa Concierge, Quartiers-App und Paketbox-System)
Wohnungsausstattung:
- Eichen-Stabparkett, geölt, in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar per Raumthermostate
- Edle Schreiner-Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, Holz-Innenleben, schwarzen Griffleisten und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination mit hyperFresh-Boxen (alles Siemens)
- Baddesign mit grauem Feinsteinboden in Naturstein-Optik, weiß glasierten Wandfliesen, Waschbecken und WCs von Duravit, anthrazitfarbenen Armaturen und Accessoires von Keuco, schwarzen Handtuchwärmern sowie taupefarben gestrichenen Wänden
- Master-Duschbad mit bodengleicher Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Master-Duschbad
- Einbauspots im Wohn-/Essbereich
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Elektrische Metall-Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
- Weiße Innentüren mit modernen satinierten Beschlägen
- Aktive Wohnraumbelüftung
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage mit Video aufs Handy
- Dachterrasse: WPC-Dielenbelag, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss, große bepflanzte Tröge
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Wohnung liegt absolut zentral und dennoch ruhig im Herzen des soeben fertiggestellten Premium-Quartiers „Kuvertfrabrik Pasing“, die städtebaulichen Vorbildcharakter hat. Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem der historische Pasinger Viktualienmarkt mit Obst- und Gemüseständen, Fisch-, Wein- und Käseladen, die Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 110 Geschäften unter einem Dach laden die nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein. Auch in der historischen Kuvertfabrik wird es Service-Angebote geben. Die Verkehrsanbindungen ist ideal: Der fußläufig erreichbare Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und ICE-Anschluss; ganz in der Nähe verkehren Buslininen.
Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. Zur Grundschule am Schererplatz läuft man nur ca. zehn Minuten. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen in Pasing zur Auswahl. Für Entspannung sorgen der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug, das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Yogastudios. Die Pasinger Fabrik ist bekannt für ihr kulturelles Programm.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.12.2018
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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