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Erstbezug: Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Alpenblick
Diese bildschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im ausgebauten 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und begeistert mit Lichtfülle, einem luftigen Ambiente und einem ausgezeichneten Grundriss.
Auf ca. 155 m² verteilen sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachspitz lassen sich ein Arbeitsplatz oder eine Loungezone einrichten. Auch als Stauraum kann dieser Bereich hervorragend genutzt werden. Eine sonnige Terrasse mit idealer Ausrichtung nach Süden erweitert das Wohnen und ermöglicht traumhafte Ausblicke über die Skyline der Stadt bis hin zu den Alpen. Ein neu errichteter Außenaufzug führt direkt vor die Wohnungseingangstür.
Eine hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, puristisch designten Bädern, Eichenparkett mit Fußbodenheizung und Panoramafenstern unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieses reizvollen Objekts.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
- Objekt
- VM 4807
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1963
- Modernisierung
- 2024
- Etage
- 5. Obergeschoss und Dachspitz
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Nutzfläche
- ca. 228 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichenparkett, grau geölt in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, Gästebad und Hauswirtschaftsraum (hier Fliesen); weiße Fußleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld inkl. integriertem Muldenlüfter (Elica), Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Amica), Spüle und Armatur (Franke), versenkbare Steckdosen in der Kücheninsel, Arbeitsfläche in Steinoptik
- Bad, halbhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Echtglasabtrennung und beleuchteter Shampoo-Nische, Bidet, Armaturen von Grohe, Waschbecken und WC (beides Geberit), Handtuchhalter
- Gästebad, analog gestaltet, ausgestattet mit bodenebener Dusche mit Glas-Schiebetür, Armaturen von hansgrohe, Waschbecken und WC (beides Geberit)
- Hauswirtschaftsraum, hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alu-Fenster, innen weiß, 2-fach verglast
- Dachfenster (Velux), elektrisch zu öffnen
- Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- Weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen; Schiebetür zum Flur
- Netzwerkverkabelung
- Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse, holzgedeckt, ausgestattet mit Deckenspots und Steckdose
Milbertshofen ist ein historisch gewachsener Münchner Stadtteil, der eine zentrumsnahe Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Mit dem Olympiapark liegt eine der populärsten Naherholungsoasen der Stadt quasi vor der Haustür. Rund ums Jahr ist hier ein abwechslungsreiches Programm geboten: Auf einem weitläufigen Wegenetz kann man Spazierengehen, Joggen und Inlineskaten; viele Sommerwochen lang lädt das Open-Air-Kino am Olympiasee zu abendlichen Filmvorführungen ein. Auch der Schwabinger Luitpoldpark ist nur wenige Radminuten entfernt, ins pulsierende Zentrum Schwabings gelangt man ebenfalls bequem per Rad. Die BMW AG hat als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz und Teile der Produktion ebenfalls im sehr nahen Umkreis.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Milbertshofener Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich an der Knorrstraße Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemarkt, Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie Lokale, Reinigung, Post und PaketShop. Ebenso nah liegt der schön begrünte Christoph-von-Gluck-Platz mit einem Kinderspielbereich. Im Viertel stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Über die in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbare U-Bahn-Haltestelle „Frankfurter Ring“ ist das Objekt perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Die Münchner City erreicht man in einer Viertelstunde.
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