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Erstbezug: Dachterrassen-Maisonette mit Alpenblick
Diese großzügige, lichterfüllte Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines soeben fertiggestellten Zweifamilienhauses. Das Gebäude liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage und besticht durch seine anspruchsvolle moderne Architektur.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und besteht aus einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einer Ankleide, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Intern mit der Wohnung verbunden, befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Eine traumhafte Dachterrasse mit Blick nach Süden bis zu den Alpen ist ein besonderes Highlight.
Besonders hervorzuheben ist neben der unverbaubaren Südausrichtung die hochwertige, elegante Ausstattung, die eine weiße Schreinerküche mit Kochinsel und Markengeräten, einen Kamin, Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine maßgeschreinerte Ankleide, puristisches Baddesign und eine Alarmanlage umfasst. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz machen dieses äußerst reizvolle Objekt mit bestechendem Penthouse-Flair perfekt.
- Objekt
- VM 4200.2
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1. OG + DG
- Aufzug
- nein
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 233 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 233 m²
- Nutzfläche
- ca. 311 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 2
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder), weiße Sockelleisten; taupefarbener Feinstein im Untergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Kamin mit zwei Sichtseiten im Wohn-/Essbereich
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten, dunklen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld einschl. Muldenlüfter (Gutmann), Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Spüle, LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad, gestaltet mit großformatigem taupefarbenen Feinstein in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Kinder- bzw. Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Glasabtrennung und Rainshower, Aufsatz-Waschbecken einschl. weißem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und WC
- Weiße Schrankeinbauten mit Tip-on-Verschlüssen in der Ankleide
- Mattweiße Innentüren
- Holz-Alu-Fenster, 3-fach verlast, innen weiß lackiert
- Elektrische Metall-Raffstores
- Deckenspots in zahlreichen Räumen
- LAN-Netzwerk
- Passive Wohnraumlüftung
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Entkalkungsanlage
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Chip-Zugangssystem
- Dachterrasse: Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Elektrisches Hof- und Garagentor
- Stromanschluss in der Garage
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Der Neubau liegt absolut ruhig und angenehm von der Straße zurückversetzt; prachtvoller alter Baumbestand prägt die Umgebung. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke nach Süden, in Richtung See und Berge. Bei klarer Sicht zeigt sich in Söcking an vielen Stellen das Alpenpanorama.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man schnell Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Bank). Wenige Meter entfernt verkehrt ein Bus u.a. in das Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahnstation „Starnberg“. Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. 5 Minuten. Die Söckinger Grundschule und ein Kindergarten liegen in bequemer Laufnähe.
Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein niveauvolles Publikum und eine optimale Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine und Strandbäder zur Auswahl.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 11.05.2020
- Gültig bis
- 10.05.2030
- Baujahr Heizung
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 23 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
