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Elegant möblierte Wohnung in ruhiger Lage in Schwabing
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhauses von exzellenter Optik und Qualität. Das renommierte, vielfach preisgekrönte Münchner Büro Hillmer & Sattler und Albrecht zeichnet für die Architektur verantwortlich.
Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren perfekten Grundriss, die stilvolle Ausstattung und die ruhige Lage im Herzen Schwabings. Das stimmige Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die edle weiße Einbauküche, puristisches Baddesign und zeitlos elegantes Mobiliar schaffen ein repräsentatives, äußerst komfortables Ambiente. Ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz macht dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, optimal angebundene Lage im Herzen Schwabings, zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz. Mit dieser einmaligen Kombination aus Toplage und exquisitem Wohnen in einem Highend-Quartier kann die Wohnung als Rarität auf dem Mietmarkt betrachtet werden.
- Objekt
- VM 4870
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar
- sofort
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.980 € (33 €/m²)
- Nebenkosten
- 220 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 150 €
- Gesamtpreis
- 2.350 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Hochwertige Möblierung der Wohnung
- bulthaup-Einbauküche mit mattweißen Fronten und Naturstein-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele), unterbündig eingebautem Spülbecken samt Armatur, Waschtrockner und Arbeitsflächen-Beleuchtung
- Maßeinbauten in Schlafzimmer, Flur und Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Weiße Sprossenfenster, 3-fach verglast
- Badezimmer, gestaltet in edlem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Echtglas-Duschabtrennung und Rainshower, Waschbecken (Duravit), elektrischem Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Elektrisch steuerbare Verschattung
- Deckenspots in Flur, Wohnbereich, Küche und Bad
- Deckenintegrierte Vorhangschienen inkl. Vorhängen
- Video-Gegensprechanlage
- Mattweiße Innentüren
- Schwellenfreier Zugang sowohl von der Isabellastraße als auch von der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Zufahrt über Autolift
Mit den Universitäten, der Kunstakademie, der Staatsbibliothek und dem Museumskomplex (drei Pinakotheken, Glyptothek, Antikensammlung, Ägyptisches Museum, Sammlung Brandhorst) ist Schwabing ein kulturelles Zentrum der Münchner City, lebendig und voller Lebensqualität.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen grünen Alleestraße, nur wenige Gehminuten vom Elisabethmarkt und Kurfürstenplatz entfernt. Die belebte Hohenzollernstraße mit ihren Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Münchner Freiheit und selbst der Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Schwabing vereint pulsierendes Stadtleben mit den Anforderungen eines modernen Familienlebens.
Ganz in der Nähe befinden sich die U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" und die Bus-/Tram-Haltestelle "Kurfürstenplatz". Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.03.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 61,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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