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Ein Ort zum Aufatmen: Idyllisches Landhaus mit Panoramablick auf die Alpen
Dieses einladende Familiendomizil besticht durch seine Lage am Ortsrand der charmanten Wörthsee-Gemeinde Steinebach, inmitten einer naturverbundenen Umgebung. Dank der Hanglage eröffnet sich ein spektakulärer Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zu den schneebedeckten Alpengipfeln, inklusive der Zugspitze als Teil dieses beeindruckenden Panoramas.
Das 2009/10 erbaute freistehende Einfamilienhaus fügt sich mit seiner holzverkleideten Fassade harmonisch in die Landschaft ein und schafft ein besonders behagliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 242 m² bietet es im Erd- und Obergeschoss fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Ein besonderes Highlight ist das bis zum Giebel offene Dachgeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet. Mehrere Balkone, Terrassen und ein liebevoll gestalteter Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Werkstatt, eine geräumige Dreifach-Garage, die auch als Winterlager für Boote genutzt werden kann, einen großzügigen Carport sowie weitere Außenstellplätze.
Die idyllische Umgebung verleiht der Gegend einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Ort zum Leben. Zudem ist die S-Bahn-Station „Steinebach“ in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Objekt
- HS 1596
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2010
- Anzahl Etagen
- 3
- Zustand
- saniert
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 1.679 m²
- Wohnfläche
- ca. 242 m²
- Nutzfläche
- ca. 399 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 4
- Stellplätze
- 6
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 1.970.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Das Haus wurde 2009/10 auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes aufgebaut.
- Eichenparkett im gesamten Haus (ausgenommen die Bäder, der Abstell- und der Hauswirtschaftsraum)
- Holzbefeuerte Schwedenöfen im Masterschlafzimmer und Wohn-/Essbereich
- Schreiner-Einbauküche mit grifflosen grauen Hochglanz-Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Assoluto) einschl. Biomüll-Sammler sowie Esstheke, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Neff), motorgetriebenen Auszügen, Edelstahl-Spülbecken und Glas-Spritzschutz
- Tageslicht-Masterbad (Erdgeschoss), gestaltet mit cremefarbenem Naturstein (Travertin), ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, zwei Handtuchheizkörpern, elektrischer Fußbodenheizung und Deckenspots
- Tageslicht-Kinderbad (Obergeschoss), weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, breitem Waschtisch einschl. Unterschrank und Aufsatzbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit) und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster (EG), weiß gefliest mit Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Handwaschbecken und WC
- Maßeinbauten im Dachgeschoss (Bibliotheksregal, Sideboards)
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- LAN-Verkabelung
- Freistehende Dreifach-Garage mit funkgesteuertem Horizontal-Rolltor und Starkstromanschluss (auch zur Unterbringung eines Boots)
- Carport mit Starkstromanschluss
- Mehrere Außenstellplätze
Das idyllische Fünfseenland in Oberbayern gehört zweifellos zu den begehrtesten Regionen Deutschlands und ist nur etwa 25 Kilometer vor den Toren Münchens gelegen. In dieser traumhaften Voralpenlandschaft trifft man auf ein anspruchsvolles Publikum, das die besondere Lebensqualität zu schätzen weiß. Die charmante Gemeinde Wörthsee liegt naturnah auf einer sanften Anhöhe am Ufer des gleichnamigen Sees und bietet rund 5.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein lebendiges, gewachsenes Gemeindeleben.
Dieses reizvolle Familiendomizil besticht durch seine ruhige Ortsrandlage mit einem atemberaubenden Panoramablick bis zu den Alpen und dennoch fußläufiger Nähe zum Wörthsee mit zahlreichen Bademöglichkeiten. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post), zudem eine Grundschule, Kitas und ein Montessori-Kinderhaus. Die Kreisstadt Starnberg bietet exklusive Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie. Die renommierte Munich International School auf Schloss Buchhof ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Freizeitangebote, wie den exklusiven Golfclub Wörthsee und diverse Segelvereine.
Besonders praktisch: Der S-Bahnhof „Steinebach“ liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die S8 bringt Sie umstiegsfrei sowohl in die Münchner Innenstadt als auch direkt zum Münchner Flughafen. Dank der exklusiven Gleisstrecke der S8 ist eine bequeme und schnelle Anbindung garantiert.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.08.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 54,19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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