Kontakt

deDeutsch

enEnglisch

Menü

Hausansicht (1/7)

Treppenhaus (2/7)

Wohnbereich (3/7)

Wohnbereich (4/7)

Essbereich (5/7)

Schlafzimmer im Dachgeschoss (6/7)

Küche (7/7)

München – Nymphenburg / Gern

vermietet

Charmantes 30er-Jahre-Stadthaus mit moderner Innenarchitektur und reizvoller Fassadengestaltung

Beste absolut ruhige Lage im historischen Gern nahe dem Canaletto, gelungene Symbiose aus Altbau-Charme mit zahlreichen original Details und modernem Wohndesign, Umbau und Renovierung 2006, neuer Dachausbau 2010, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie, Kaminofen und ca. 5 m hohen Fensterelementen, hochwertige Einbauküche, vier Zimmer, zwei moderne Bäder, schöner Garten mit großer Holzdeck-Terrasse.

Grunddaten

Objekt: VM 3390
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1937
Zustand: vollständig renoviert

Flächenaufstellung

Grundstück: 141 m²
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 173 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Einbauküche: ja
Unterkellert: ja

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Aktuelle Angebote ansehen

Lage

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

Diplom-Kaufmann

+49 89 15 94 55-0 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

(weiterlesen)

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

(weiterlesen)

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

(weiterlesen)

Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. RIEDEL Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

(weiterlesen)

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

(weiterlesen)

Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

(weiterlesen)

Mehr erfahren

Immobilienmakler München

Immobilien

Charmantes 30er-Jahre-Stadthaus mit moderner Innenarchitektur und reizvoller Fassadengestaltung