Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachspitz eines gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über zwei Ebenen. Ein sonnendurchfluteter, bis 4,95 Meter hoher Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine großzügige Galerie mit reichlich Platz für ein Homeoffice bilden das Raumangebot. Alle Räume bieten wunderschöne Blicke ins Grüne und bestechen durch ein großes Lichtangebot. Zwei Balkone nach Südosten und Südwesten erweitern das Wohnen. Die zeitlos-klassische Ausstattung umfasst Holz-Sprossenfenster, Kassettentüren, Eichen-Fischgrätparkett, teils Fußbodenheizung, eine Einbauküche und diverse Einbauten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto”-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Ein gemauerter Kellerraum und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt.
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses niveauvolle, sehr gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung, eingewachsene Gärten und gepflegte Anwohnerstraßen.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung begeistert durch die absolut ruhige, familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal („Canaletto“) entfernt. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bio-Markt, Gemüseladen, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Reinigung) sowie empfehlenswerte Restaurants.
In kurzer Geh- bzw. Radentfernung liegen die renommierten privaten Nymphenburger und Maria-Ward-Schulen sowie mehrere exzellente Kitas, darunter auch bilinguale Angebote. Drei Sportvereine (ESV, PSV und TSV NN), Tennisplätze, Fitness-Studios, das Dante-Freibad und der nahe Olympiapark bieten ein vielfältiges, familiengerechtes Freizeitprogramm.