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München – Obermenzing

verkauft

Charmante 30er Jahre Villa in bester Lage

Geschmackvoll und hochwertig renovierte Villa mit dem Charme der 30er Jahre, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett, bulthaup-Einbauküche, 4 Schlafzimmer, Ankleide, großes modernes Bad, attraktives Nebengebäude mit 2 weiteren Zimmern und Duschbad, zauberhafter Garten mit großer Terrasse, 2 Garagen.

Grunddaten

Objekt: HS 447
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

Flächenaufstellung

Grundstück: 870 m²
Wohnfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ingrid Riedel

Gründerin und Gesellschafterin

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Welche Altbau-Stile lassen sich unterscheiden?

Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.

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Immobilienmakler München

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