Bildschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstil-Palais von 1904

Prachtvolles Altbau-Flair, Großzügigkeit und Lichtfülle machen diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in absolut begehrter Schwabinger Lage zu einem Schmuckstück. Die sonnendurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Stadtpalais von 1904. Dunkle Sprossenfenster heben sich wirkungsvoll von der hellen Fassade ab; ein vertikaler Erker und zauberhafte Jugendstil-Ornamente unterstreichen den historischen Charme. Auch das Entree reflektiert mit originaler Wandkachelung, Steinstufen und epochengetreuen Zierelementen den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Ab dem Hochparterre steht ein Aufzug zur Verfügung.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 147 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein angrenzendes Esszimmer, zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, eine Wohnküche mit Balkon, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Die beeindruckende Diele bietet praktische Stellflächen und lässt sich in das Wohnen einbeziehen. Geöltes Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen, Deckenstuck und Occhio-Leuchten münden in eine gelungene Symbiose aus Alt und Neu.

Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Toplage, nur wenige Schritt vom Kaiserplatz und der Sankt Ursula Kirche entfernt. Diese idyllische, verkehrsberuhigte Oase im Herzen Schwabings besticht durch die historische Bebauung. Neben prachtvollen Altbau-Fassaden prägen Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte die Umgebung. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Münchner Freiheit liegen das pulsierende Schwabinger Zentrum und optimale ÖPNV-Anbindungen quasi vor der Haustür.