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München – Bestlage Harlaching

verkauft

Besonders schöne Gartenwohnung

Absolut ruhige Villenlage - Menterschwaige, sehr repräsentative kleine Anlage, elegante Wohnung mit stilvollem Ambiente, großzügiger sonniger Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, hochwertige Einbauküche, seperates Gäste-WC, 2 moderne Bäder, 2 Schlafzimmer im Ertgeschoss und 2 hervorragend tagesbelichtete Zimmer im Souterrain mit großen Fensterfronten und eigener Terrasse, herrlicher Süd-/West-Garten von ca. 400 m² mit schönem altem Baumbestand und großen attraktiven Terrassen, 2 ebenerdige TG-Stellplätze.

Grunddaten

Objekt: ETW 2434
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1991
Etage: UG + EG
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung ungefähr?

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität der Immobilie, dem gewählten Mietpreis sowie dem Vertriebskonzept. RIEDEL Immobilien analysiert in einem ersten Schritt die Vermarktungschancen eines Objekts, erarbeitet ein auf die Immobilie angepasstes Vertriebskonzept und empfiehlt einen marktgerechten Mietpreis.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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