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Baugrundstück von 1.240 m² in begehrter Wohnlage nahe dem Pasing-Nymphenburg-Kanal
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, 1.240 m² großes Grundstück in bester Obermenzinger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Obermenzinger „Durchblick“ entfernt, jener Landschaftsparkanlage, die einst als Blickachse das Nymphenburger mit dem Blutenburger Schloss verband. Majestätischer Baumbestand und weite Wiesen prägen bis heute das Bild und schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auch der idyllische Pasing-Nymphenburg-Kanal verläuft nur wenige Straßenzüge entfernt und führt zu dem Westtor des nahen Nymphenburger Schlossparks.
Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich aktuell ein freistehender, geräumter Bungalow aus den 1960er Jahren, der als wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert einzustufen ist und das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft. Für den Baumbestand auf dem Grundstück ist ein Antrag auf Fällgenehmigung derzeit in Bearbeitung.
Das renommierte Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN hat eine beeindruckende Studie mit drei Bebauungsvarianten erstellt. Dieser Studie zufolge könnten auf dem Grundstück Reihen- oder Doppelhäuser mit Gesamtwohnflächen – je nach Variante – zwischen ca. 672 und 714 m² entstehen. Im Exposé finden Sie Einzelheiten zu den denkbaren Bebauungsmöglichkeiten.
- Objekt
- GR 263
- Objektart
- Grundstück
- Altbestand
- ja
- Grundstück
- 1.240 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 714 m²
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Dank vielfältiger Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gewachsener Nachbarschaften und einer absolut familienfreundlichen Infrastruktur zählt Obermenzing zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Baumbestandene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Mehrfamilien-Villen prägen das niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück liegt in einer intakten, sehr gepflegten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. In Lauf- und Radnähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Grundschule an der Grandlstraße. Auch die Trattoria „Speisemeisterei“ mit ihrem idyllischen Gastgarten erreicht man mit wenigen Schritten. Die nahezu angrenzende Sportanlage Obermenzing bietet zahlreiche Sportarten von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball.
Nur eine Querstraße entfernt erstreckt sich der Obermenzinger „Durchblick“, eine Landschaftsparkanlage, die einst als Blickachse das Nymphenburger mit dem Blutenburger Schloss verband. Majestätischer Baumbestand und weite Wiesen prägen bis heute das naturnahe Bild; die Blutenburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Zu Fuß, per Rad oder mit dem Bus erreicht man den S-Bahnhof „Obermenzing“. Zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss gelangt man schnell per Rad oder Bus.
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