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Baugrundstück für kleines Familienhaus in ruhiger Lage
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 330 m² großes Grundstück in sehr ruhiger, angenehmer Lage. Das Objekt befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, die größtenteils von eingeschossigen Siedlungshäusern aus den 1930er Jahren mit großen Gärten geprägt wird. So herrscht hier ein sehr charmanter, fast idyllischer Gartenstadt-Charakter, der vor allem junge Familien anzieht.
In der Nachbarschaft deutet sich ein Generationenwechsel an. Einige der Siedlungshäuser wurden bereits saniert und zu neuem Leben erweckt; andere wurden durch moderne Gebäude ersetzt, die sich harmonisch ins Bild einfügen. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie U-Bahnanschluss in kurzer Entfernung. Das real geteilte Grundstück ist aktuell mit einer nicht erhaltenswerten Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bebaut.
Sehr wahrscheinlich kann ein Neubau mit ca. 112 m² Wohnfläche realisiert werden. Weitere Informationen dazu finden Sie im Verlauf des Exposés.
- Objekt
- GR 233
- Objektart
- Grundstück
- Baujahr
- 1936
- Altbestand
- ja
- Zustand
- abbruchreif
- Grundstück
- 330 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Grundflächenzahl
- 0,23
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Laim ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Dank der zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Westen und überzeugt durch eine gewachsene, intakte Infrastruktur und den stellenweise liebenswert dörflichen Charakter.
Laim bietet eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur. Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Laimer Anger. Auf einem weitläufigen Gelände bietet der SV Laim in bequemer Lauf- oder Radentfernung Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein vielfältiges Sportangebot. Auch das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen.
Das zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von maximal zweigeschossigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. In der Nachbarschaft ist ein Generationenwechsel zu beobachten. So wurden bzw. werden aktuell mehrere Häuser saniert oder durch moderne Familiendomizile ersetzt, was die angenehme Lage zusätzlich aufwertet.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Sprengel-Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung. Auch Kitas liegen ganz in der Nähe. An der nur wenige Schritte entfernten Senftenauerstraße gibt es zwei ausgezeichnet sortierte Supermärkte, Bäcker und Metzger, einen Drogerie- und einen Getränkemarkt, eine Apotheke und weitere Annehmlichkeiten. Die U-Bahnstation „Laimer Platz” bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.01.2032
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 205,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
