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Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter - Bogenhausen / Arabellapark
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung vereint eine absolut ruhige Lage mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung und einer optimalen Infrastruktur. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit halb-offen gestalteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, ein Bad und eine Diele mit praktischen Stellflächen. Raumhöhen bis ca. 4,70 Meter unterstreichen das lichtdurchflutete, luftige Ambiente dieser Wohnung. Zwei Dachterrassen schaffen herrliche Freiräume mit atemberaubenden, weiten Panoramablicken über den Arabellapark bis in die Münchner City. Ein separater Abstellraum direkt bei der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten wertvolle Stauflächen; ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz macht diese reizvolle Objekt perfekt. Mit der nur wenige Schritte entfernten U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- ETW 2870
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 4. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Nutzfläche
- ca. 104 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 119
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Bodenbeläge: Fliesen in Naturstein-Optik (ca. 2014) in der Diele und im Wohn-/Essbereich einschl. Küche; Mosaik-Parkett im Schlafzimmer; Fliesen im Bad
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast (2003)
- Einbauküche (ca. 2014), mit Fronten in Holz-Optik und einer Kochtheke zum Essplatz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Gorenje), Backofen, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff)
- Bad, baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- Raumhohe Bibliothekswand im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
Bogenhausen, insbesondere der Arabellapark zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen des modernen Münchens. Die Infrastruktur der angebotenen Wohnung ist ausgezeichnet. Der Arabellapark, rund um den Rosenkavalierplatz, bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf einer anspruchsvollen Klientel, Internationale Restaurants, Hotels der Spitzenklasse (Sheraton Westin Grand), Boutiquen, Kinos und Fitnesscenter direkt vor Ort, sowie eine exklusive Sportanlage mit Tennisplätzen (Sportpark Rothof) und das Cosimabad - in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - bilden den hohen Freizeitwert des direkten Umfelds dieser Wohnung – und das bei optimaler Verkehrsanbindung. Die U – Bahn, wie auch die wesentlichen stadtteilverbindenen Bus – und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Laufdistanz. Fachärzte aller Disziplinen, Tageskliniken und das renommierte Bogenhausener Klinikum sorgen in unmittelbarer Nähe für das gesundheitliche Wohl. Hier im Arabellapark finden Sie die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage, verbunden mit urbanen Annehmlichkeiten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 15.11.2018
- Gültig bis
- 14.11.2028
- Baujahr Heizung
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
