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München – Nymphenburg

vermietet

Aufwändig renovierte Altbauwohnung im kompletten 1.OG einer denkmalgeschütztem Altbauvilla

Beste ruhige Villenlage, bezaubernde vollkommen renovierte 6-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines exzellent renovierten Jugendstilhauses, charmantes Wohnambiente, original erhaltene Ausstattungsdetails aus der Bauzeit wie Fischgrät-Parkett, weiße Kassettentüren, Holz-Sprossenfenster und Stuckverzierungen. Sechs großzügige Zimmer, Balkon, große Dachterrasse, neue Bäder und große Küche mit Wintergarten.

Grunddaten

Objekt: VM 3458
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1910
Etage: 1. OG
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 214 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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