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Gartenansicht mit Terrasse (1/7)

Ansicht (2/7)

Wintergarten (3/7)

Kamin (4/7)

Küche (5/7)

Straßenansicht (6/7)

Garten (7/7)

Gilching – Umland München West

verkauft

Attraktives, großzügiges Eeinfamilienhaus mit modernster Technik

Gilching (S-Bahn-Anschluss), gute ruhige Wohnlage, topmodernes Haus mit hochwertigster technischer Ausstattung (z. B. Solar, EIB-Bus, zenrale Staubsaugeranlage), großzügiger Wohn/Essbereich 59m² mit offenem Kamin, Wintergarten und Galerie, exklusive Wohnküche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer + 2 luxuriöse Bäder im Obergeschoss, separates Gästezimmer mit Bad im Erdgeschoss, 2 große taghelle Hobbyräume, schöner Südgarten, große Doppel-Garage.

Grunddaten

Objekt: HS 568
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

Flächenaufstellung

Grundstück: 693 m²
Wohnfläche: ca. 224 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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