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Hausansicht (1/1)

München – Moosach

verkauft

Attraktives 2-3-Familien-Haus in ruhiger Lage

Lage nahe Amphionpark, derzeit aufgeteilt in 3 Einheiten, Erdgeschoss Laden/Wohnung 65m² mit Terrasse, Obergeschoss Wohnung 65m² und Dachgeschoss Wohnung 40 m², 2 Garagen.

Grunddaten

Objekt: HS 428
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1938
Anzahl Etagen: 3

Flächenaufstellung

Grundstück: 421 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 8
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Immobilienmakler München

Immobilien

Attraktives 2-3-Familien-Haus in ruhiger Lage

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