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Atemberaubende 8-Zimmer-Wohnung auf ca. 361 m² in Jugendstil-Palais
Beeindruckende Großzügigkeit, Lichtfülle und eine exzellente Ausstattung prägen dieses hochkarätige Objekt. Die vorzüglich gegliederte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1910. Die Fassade begeistert mit einem imposanten halbrunden Erker, Säulenornamenten und Stuckreliefs im späten Jugendstil. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit einer kassettierten, indirekt beleuchteten Gewölbedecke, historischen Wandfliesen und originalen Steinstufen den Glanz jener Epoche. Ein moderner Glaslift führt ab dem Hochparterre in das 4. Obergeschoss.
Die Wohnung entstand 2013/14 völlig neu und zeigt sich als luxuriöses, sehr ruhiges Domizil mit Penthouse-Charakter im Herzen Schwabings. Die familiengerechte Wohnung umfasst ein repräsentatives Raumgefüge, der aus einer offenen Küche mit großzügigem Essplatz und Beiküche, einem Wohnzimmer und einer Bibliothek besteht. Hinzu kommen fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Duschbad. Zwei Dachterrassen nach Süd-Westen bzw. Westen bilden in dieser urbanen Lage ganz besondere Highlights.
Eine Schreinerküche mit Premium-Geräten, Fußbodenheizung und Kühlsystem, ein Ethanol-Kamin, raumhohe weiße Türen, cleane Maßeinbauten und elegantes Baddesign schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Komplettiert wird dieses Highend-Objekt durch einen überdachten Stellplatz im Hof des Anwesens.
- Objekt
- VM 4869
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2013
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 361 m²
- Nutzfläche
- ca. 397 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- auf Anfrage
- Handgespachtelter Pandomo Zementestrich Fußboden (weiß pigmentiert) in nahezu allen Räumen; Tafelparkett-Einsatz in der Bibliothek; Carrara Marmor und edle Fliesen in Holz-Optik (Marazzi) in den Bädern
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt, separat regulierbar über Raumthermostate
- Fußboden- und Deckenkühlung im gesamten Objekt
- LED-Bandleuchten bzw. Lichtvouten in nahezu allen Räumen, programmierbare Lichtszenarien für bestimmte Bereiche
- Design-Kamin (Antonio Lupi) mit Ethanol-Betrieb im Essbereich
- Schreiner-Küche mit mattweißen Fronten und Koch-/Arbeitsblock, ausgestattet mit Flächeninduktions-Kochfeld einschl. Muldenlüfter (Bora), Backofen, Weinkühlschrank, Kühl-Gefrierkombination (alles Miele) und integrierter Edelstahlspüle, Apotheker-Vorratsschränke und viel Stauraum einschl. Innenauszügen; Beiküche: ausgestattet mit Stauraum, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, zweiter Kühl-Gefrier-Kombination (beides Miele) und Mikrowelle (Panasonic)
- Masterbad, gestaltet mit Carrara-Marmor in moderner Verlegung, ausgestattet mit freistehender Wanne, Design-Waschbecken, verspiegeltem Duschraum einschl. Rainsky und Alape-Säulenwaschbecken, separatem WC und Dornbracht-Armaturen
- Kinderbad, gestaltet mit Fliesen in Holz-Optik (Marazzi), ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchwärmer und Dornbracht-Armaturen
- Hauswirtschaftsraum/Duschbad mit Waschmaschine und Trockner (Bosch), Corian-Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken (Antonio Lupi), WC, (farbiger) LED-Beleuchtung und Dornbracht-Armaturen
- Holz-Sprossenfenster, weiß lackiert und dreifach verglast, mit Messingbeschlägen
- SkyFrame-Fenster im Koch-/Essbereich und im Masterbad
- Raumhohe Innentüren, weiß lackiert, stumpf einschlagend und mit verdeckten Bändern, mit Messingbeschlägen
- Zahlreiche Maßeinbauten mit mattweißen Fronten, Tip-on-Verschlüssen und perfektem Innenleben
- Hochwertige Silikat-Wandfarben (Little Greene „Slaked Lime“)
- Netzwerkverkabelung
- Bodentank im Essbereich
- Gegensprechanlage
- West-Dachterrasse: Bangkirai-Dielenbelag, Beleuchtung, Wasseranschluss/Bewässerungssystem, Pflanztröge (werden auf Wunsch bepflanzt)
- Süd-West-Dachterrasse: Bangkirai-Dielenbelag, Strom- und Wasseranschluss/Bewässerungssystem, Pflanztröge (werden auf Wunsch bepflanzt), Schrägverschattung
- Überdachter Stellplatz im Hof des Anwesens
Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätze und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in begehrtester Schwabinger Lage. Die überwiegend denkmalgeschützte Bebauung und charmante Grünflächen prägen die Straßen und vermitteln Schwabinger Flair vom Feinsten.
Quasi vor der Haustür sind Lokale, ein bestens sortierter Supermarkt und viele weitere Läden vorhanden. Entlang der Leopoldstraße findet man neben Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche wie den Käfer Delikatessen-Markt und die Karstadt Gourmet-Abteilung auch Kinos, Buchhandlungen, Banken und eine Post. Schwabing ist bekannt für seine große Auswahl an Kitas, darunter auch zahlreiche bilinguale Angebote, und Schulen aller Sparten. Den Englischen Garten, den Luitpoldpark und die Münchner Altstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Mit der nahen Münchner Freiheit ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.