deDeutsch
Architektenvilla mit High-End-Ausstattung
Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft als auch die wegweisende Bauart des mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Berliner Architekturbüros GKK und die Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Das Anwesen ist der südliche zur Isar gewandte Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut und teilt sich nur Tiefgarage und Energieversorgung mit dem Nachbarhaus. Es handelt sich um eines der exklusivsten Objekte, das derzeit auf dem Münchner Mietmarkt angeboten wird.
Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.
- Objekt
- VM 4083
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 515 m²
- Wohnfläche
- ca. 345 m²
- Nutzfläche
- ca. 498 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Terrassen
- 4
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Haustiere
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung
- Zwei offene Kamine
- Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertigen Markengeräten
- elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten/Sonnenblenden
- Eingebaute Deckenlautsprecher mit zentraler Soundanlage
- Bäder mit exklusiver Ausstattung
- Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC
- Sauna mit Saunarium
- BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
- Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
- Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
- Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
- Zusätzliche Küche im Souterrain optional
- Lift in alle Ebenen
- Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive Eigentumswohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives Umfeld. Vor allem im Bereich der Pienzenauerstraße mit ihren noblen Jugendstil-Palais’ in herrlichen Gärten und Privatparks leben viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens; etliche Konsulate, Verlage und renommierte Kanzleien haben hier ihren repräsentativen Firmensitz.
Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 19.12.2019
- Gültig bis
- 18.12.2029
- Baujahr Heizung
- 2011
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Weitere Angebote in der Nähe
München – NymphenburgToplage Zuccalistraße: Modern-elegante Villa mit Pool auf Parkgrundstück
Grd. 1.152 m² - Wfl. ca. 449 m² - 16.800€ zzgl. NK
