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Alleinlage über dem Gardasee: Architekturjuwel mit Infinity-Pool und grandiosem Panoramablick
In der stimmungsvollsten, nobelsten Gardasee-Gemeinde, etwa 300 Meter über der glitzernden Wasserfläche, präsentiert sich dieses hochklassige Domizil. Im Stil eines rustikalen Landhauses wurde das zweigeschossige Haupthaus 2014 aus traditionellen Kalkbruchsteinen in atemberaubender Alleinlage erbaut – eine absolute Rarität am Gardasee. Für den Entwurf zeichnet der mehrfach prämierte Architekt Titus Bernhard verantwortlich; seine weltweiten Projekte sorgen seit Jahren für Aufsehen und erscheinen immer wieder in internationalen Magazinen.
Der Außenbereich ist spektakulär. Sonnenterrassen, ein imposanter, 22 Meter langer Infinity-Pool mit Bio-System und weitläufige, naturnahe Gartenanlagen laden zum Entspannen ein. Hinzu kommen ein bestens ausgestattetes, herrlich luftiges Outdoor-Gym sowie ein Außen-Duschbereich mit fantastischem Weitblick über den See auf den Monte Baldo – „dolce vita“ par excellence.
Das ca. 5.000 m² große Hanggrundstück ist uneinsehbar und garantiert ein Maximum an Privatsphäre; die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 160 m². Sowohl die Architektur als auch die Innengestaltung reduzieren sich auf das Wesentliche, wodurch sich der ästhetische Effekt multipliziert. Die minimalistische Formensprache verbindet sich aufs Feinste mit höchster Handwerskqualität. Drei Außenstellplätze machen dieses Ausnahme-Domizil perfekt.
- Objekt
- IN 124
- Objektart
- Haus, Villa
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 5.000 m²
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 3.600.000 €
- Käuferprovision
- 3,66 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- BUS-System mit Fernsteuerung über App
- Bodenbeläge Wohnräume: Naturstein, Obergeschoss Rustico: Alkoven aus Lärchenholz; Bäder: Naturstein, Obergeschoss Rustico: Pandomo (Gießboden), Terrassen: Naturstein
- Fußbodenheizung, Steuerung über App/Loxone
- Offener Holz-Kamin im Wohnzimmer
- Küche Oberfläche seitlicher Küchenblock: Kalk-Grobputz, Arbeitsplatten inkl. Spülbecken: Botticino Marmor/ Schubladen in gedämpfter, gehackter Lärche, Wandbelag: geölter Schwarzstahl
- Armaturen / Drücker-Programme Bäder: Dornbracht, Oberfläche Platin matt; Außendusche: Tellerbrause und Mischbatterie von Dornbracht; Beschläge Fenster/Türen: FSB, Oberfläche Edelstahl gebürstet, Modell Nr. 1076; Bakelit-Schaltersystem von Berker
- Altholz-Maßeinbauten in nahezu allen Räumen
- Komplette Möblierung, stilbewusst zusammengestellt von der Münchner Interiordesignerin Regina Hoefter, unter anderem Gio Pontis „Superleggera“- Stühle von Cassina, Teppiche von Jan Kath etc.
- Außenanlagen Bewässerungssystem, Blumen- und Kräutergarten angelegt von Rattiflora aus der Nähe von Como; Beleuchtungssystem in Einfahrt und Außenanlagen
- Bestens ausgestattetes Outdoor-Gym
- Infinity-Außenpool, ca. 22 Meter, mit Trinkwasser-Qualität (Bio-System)
- Wettergeschützter Outdoor-Barbecue-Bereich
- Sichtgeschützte Außendusche mit Panoramablick
- Fass-Sauna
- Beheizung per Luftwärmepumpe (für Fußbodenheizung)
Traum-Ort an der „Zitronen-Riviera“: Gargnano ist für viele die charakteristischste und charmanteste Gemeinde am Westufer des Gardasees. Mit den typischen Zitronenhainen, dem malerischen Ortskern, dem romantischen kleinen Hafen, einer bezaubernden Uferpromenade, den verwinkelten Gassen und pastellfarbenen Häusern liegt Gargnano direkt am See. Prachtvolle Villen und Paläste aus der Belle Epoque prägen das Bild dieses wunderbaren Orts. Besonders reizvoll ist in diesem Küstenabschnitt die Kombination aus Bergen und Wasser. Die beeindruckenden Gipfel des Parks „Parco Alto Garda Bresciano" im Rücken, den Blick über die glitzernde Wasserfläche auf das Ostufer mit der imposanten Bergkette des Monte Baldo gerichtet, fühlt man sich hier dem Himmel nah.
Gargnano konnte sich in den vergangenen Jahrzehnten seinen einmaligen Zauber bewahren. Frei von Hotelanlagen und Besucherströmen, erfreut sich der Ort einer ebenso anspruchsvollen wie exklusiven Klientel und wird von einem hochkarätigen internationalen Publikum außerordentlich geschätzt. Die Infrastruktur ist ideal. Schnell erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die traditionsreiche Werft Feltrinelli, eine Tennisanlage, drei kleine Häfen und einen renommierten Golfclub. Weltruhm erlangte Gargnano durch das „Grand Hotel a Villa Feltrinelli“, ein historischer Palast, der heute zu den international führenden Hotels zählt. Auch exquisite Gourmet-Restaurants liegen in fußläufiger Nähe.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.