Elegant 4-room apartment in historic city palace with concierge service
Within walking distance of Munich's old town and the Isar, with a timelessly luxurious ambience, perfect floor plan and concierge service: this property has everything that makes a high-class city residence. The premises are located on the 4th floor of a listed, lavishly renovated old building from 1912/13 with elevator. The magnificent building was designed by Hans Georg Grässel; with his impressive public buildings, the renowned architect played a key role in shaping Munich's cityscape.
A comprehensive modernization took place between 2007 and 2010; the result is a premium quarter that enriches Munich with a top property. French star architect and designer Philippe Starck is responsible for the conversion and design. The property combines imposing Wilhelminian flair with timeless elegance and maximum privacy - a perfect symbiosis of history and modernity that will delight a discerning clientele.
The light-filled apartment extends over approx. 199 m² and comprises a spacious, picture-perfect living/dining area with adjoining kitchen, a study, a master suite with dressing room and bathroom, a further attractive (bedroom) room, an additional shower room and a utility room. The excellent fixtures and fittings include a bulthaup kitchen, bespoke fixtures, designer lighting and other amenities. A fitness and sauna area as well as a concierge service are available to the residents of this noble residence.
- Property
- ETW 3457
- Property type
- Apartment
- Address
- Please contact us for further information
- Construction year
- 1912
- Modernization
- 2010
- Monument protection
- yes
- Floor
- 4th upper floor
- Lift
- yes
- State
- gepflegt
- House money
- 1.500 € incl. heating costs
- Living space
- approx. 199 m²
- Cellar space
- approx. 6 m²
- Room
- 4
- Bedroom
- 2
- Bathroom
- 2
- Parking spaces
- 2
- Equipment
- gehoben
- Fitted kitchen
- yes
- Residential units
- 64
- Flat
- 2.630.000 € (13.216 €/m²)
- Parking spaces (2)
- 120.000 €
- Total price
- 2.750.000 €
- Buyer's commission
- 2.975 % incl. VAT from the purchase price
- Ahorn-Stabparkett, weiß eingelassen, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und die Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate; zusätzliche Heizkörper
- bulthaup-Einbauküche mit weißen Fronten und Holz-Esstheke, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld (Siemens), Inselabzug (Gutmann), Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler (Miele), zwei Kühlschränken, einem Tiefkühler, Edelstahl-Spüle samt bulthaup-Armatur, Weinregal, Glas-Spritzschutz und vier Barhockern
- Tageslicht-Masterbad, gestaltet mit hellem Marmor, ausgestattet mit Wanne, Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken (Philippe Starck 1) und Design-Standarmaturen (Philippe Starck für Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC (Philippe Starck 1), Handtuchwärmer, weißen Maßeinbauten und Deckenspots
- Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit ovaler Wanne (Duravit), Glas-Eckdusche samt Rainshower, Waschtisch mit Aufsatzbecken (Philippe Starck 1) und Design-Standarmatur (Philippe Starck für Axor), beleuchtetem Spiegelschrank, WC (Philippe Starck 1), Handtuchwärmer, Glasregal in Mauernische und Deckenspots
- Hochwertige Maßeinbauten, teils mit Holzauszügen, in der Diele, im Wohn-/Essbereich (hier auch beleuchtete Vitrinen), in beiden Schlafzimmern, in der Masterankleide, im Masterbad und in der Hauswirtschaftskammer
- Design-Leuchten von Catellani & Smith in mehreren Räumen
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Indirekte Lichtvouten im Wohnzimmer
- Weiße Innentüren mit wandbündigen Zargen, extrahoch (ca. 2,20 m), mit verchromten Design-Beschlägen (Gio Ponti für Olivari)
- Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast, durchweg ein Flügel mit Insektenschutzgitter ausgestattet
- Vorhangstangen und maßgefertigte Vorhänge, teils auch Raffrollos
- Waschmaschine und Trockner (beides Miele) in der Hauswirtschaftskammer
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze: Einzelstellplatz (ca. 4,90 m lang, ca. 2,30 m breit), Duplex-Stellplatz in Gitterbox
- Luftiges Speicherabteil, Grundfläche ca. 6 m², mit Licht und Steckdose
- Hauseigener Concierge-Service
- Gemeinschaftlicher Fitness-/Spa-Bereich mit Blick ins Grüne, umfangreicher Geräte-Ausstattung, Sauna mit Duschbereich (einschl. Schwalldusche und Kneippschlauch) und separatem Massageraum
Auf Wunsch und gegen Ablöse kann die elegante, hochwertige Möblierung (Fendi u.a.) ganz oder teilweise übernommen werden.
Central, vibrant, creative: Isarvorstadt is one of Munich's most sought-after residential areas. Within walking distance of Munich's old town and the Isar, this lively district boasts a unique mix of stores, trendy eateries, cafés and bars. The directly adjacent Schlachthof, Glockenbach and Dreimühlen districts are also a magnet for culture vultures and night owls.
There are numerous stores for daily needs within walking distance. The Schlachthof district is only a few minutes' walk away, but far enough not to cause any inconvenience. This is where FrischeParadies offers its exquisite range of delicatessen products; customers from all over the city and the surrounding area come to the Gaßner butcher's shop. Atlantik Fisch and Papazofs offer a choice of excellent fish dishes. The Isar is just a few minutes' walk away and its renaturalized meadow landscape offers recreation at any time of year. The Old South Cemetery opposite was decommissioned many years ago; residents use the idyllic, listed park area for walks. The Munich Volkstheater is also within walking distance. The city center with Sendlinger Tor, Viktualienmarkt and Marienplatz can be reached quickly on foot or by bike.
The connection to public transportation is ideal. A bus line runs in front of the building; the subway station "Goetheplatz" is about a six-minute walk away.
We will gladly send you our detailed exposé with a detailed description of the property including planning documents by e-mail and, if desired, also by post.
Other offers nearby
Munich - Ludwigsvorstadt / near TheresienwiesenewRight in the middle & high up: 3.5-room maisonette apartment with roof terrace
Living approx. 154 m² - 3,5 rooms - 2.140.000€
Munich - GlockenbachviertelWithin walking distance of Gärtnerplatz: Stylish house-within-a-house for first-time occupancy
Living approx. 140 m² - 5 rooms - 2.390.000€
