Detached single-family house from the 1930s with spacious, sunny south-facing garden
Surrounded by an extensive, beautifully grown in southwest garden this chamante single-family house shows up with wooden folding shutters, original preserved box windows and further details from the 1930s. The space is distributed over two floors. On the ground floor there is a spacious living/dining area, a kitchen, a study and a vestibule with guest toilet; on the upper floor there are three (bedrooms), a bathroom and a storage room. There is plenty of storage space in the attic as well as in the basement.
- Property
- VM 3907
- Property type
- Single-family house
- Construction year
- 1935
- Modernization
- 2007
- State
- completely renovated
- Land area
- 720 m²
- Living space
- approx. 141 m²
- Useful area
- approx. 294 m²
- Room
- 5
- Bedroom
- 3
- Bathroom
- 1
- Parking spaces
- 2
- Guest toilet
- yes
- With a cellar
- yes
This property is already rented.
- Raumhöhen von ca. 2,50 m im EG und ca. 2,40 m im OG
- Holztreppenhaus vom EG ins OG
- Original erhaltene Solnhofer Platten in Windfang, Flur und Küche (EG); Eichen-Schiffsbodenparkett (2009) im Wohn-/Essbereich; Holzdielen im Arbeitszimmer (EG), in der Diele (OG) und zwei Schlafzimmern (OG); Laminat im dritten Schlafzimmer (OG)
- Größtenteils original erhaltene Doppel-Kastenfenster, mattweiß lackiert, mit originalen Messingbeschlägen
- Größtenteils orginal erhaltene Innentüren, mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
- Zeitgemäßes Bad (OG), raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC
- Gäste-WC (EG), weiß gefliest, ausgestattet mit WC und Handwaschbecken
- Raumhoher Einbauschrank mit mattweißen Fronten im Arbeitszimmer (EG)
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Stockdorf als größter Ortsteil von Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit vielfältigem kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt. Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten; nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein hervorragend sortierter Supermarkt.
Vor Ort sind Krippen und Kindergärten vorhanden (Montessori in Gauting und Krailling). In Stockdorf selbst gibt es eine Grundschule, in Gauting eine Mittel- und eine Realschule sowie das Otto-von-Taube-Gymnasium mit einer Hochbegabten-Förderklasse. Zur renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg-Kempfenhausen verkehrt ein Schulbus.
Das Freizeitangebot in der Gemeinde umfasst unter anderem Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das Fünfseen-Land locken mit traumhafter Landschaft und vielfältigen sportlichen Aktivitäten.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz; den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.
- Energy certificate type
- Consumption pass
- Date of issue
- 20.11.2017
- Valid until
- 19.11.2027
- Main energy source
- Gas
- Final energy demand
- 131,6 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- E
