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Attraktives Baugrundstück von 1.181 m² mit genehmigtem Vorbescheid
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein insgesamt 1.181 m² großes Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage Münchens – im Bogenhausener Herzogpark. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage und die exklusive umliegende Bebauung dieses Grundstücks.
Aktuell ist das Grundstück mit einem leer stehenden Einfamilienhaus bebaut, das bei Weitem nicht die Möglichkeiten des Areals ausschöpft. Es besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Das Baurecht richtet sich bei diesem Grundstück nach § 34 BauGB – Art und Maß der umliegenden Bebauung.
- Objekt
- GR 244
- Objektart
- Grundstück
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Altbestand
- ja
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 1.181 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 925 m²
- Grundflächenzahl
- 0,34
- Geschossflächenzahl
- 0,87
- Kaufpreis
- 9.200.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.
Das parkartig angelegte Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage unmittelbar an der Isar, nur wenige Schritte vom Isarhochufer und dem Isarwehr entfernt. Die Mauerkircherstraße gilt als eine der begehrtesten Adressen Bogenhausens.
Die Geschäfte an der Oberföhringer Straße bieten alles für den täglichen Bedarf. Im nahen Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Nördlich der Mauerkircherstraße gelegen, lockt die „Emmeramsmühle“, vor allem im Sommer mit einem zauberhaften Gastgarten. Die Isarauen laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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