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Rarität am Ammersee: 2 Spektakuläre Seegrundstücke in erster Reihe mit Alpenblick und Privatsteg
Diese einmaligen Grundstücke entstehen aus der Aufteilung eines größeren Areals. Das besondere ist die Lage am Hochufer direkt am See mit den beeindruckenden Blickachsen über den See bis zu den Bergen sowie die gemeinsame Nutzung des ca. 20 m langen Steg mit den direkten Nachbarn. Die neu real geteilten Grundstücke bieten eine perfekte Südwestausrichtung zum See mit unverbaubaren Blicken über die Herrschinger Bucht bis zu den Bergen.
Die Immobilie präsentiert sich in absolut ruhiger Lage in der Herrschinger Bucht, die ebenso wie der gesamte Ammersee unter Naturschutz steht, und grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Die Grundstücke befinden sich am Beginn einer reinen Anwohner-Sackstraße mit keinerlei Durchgangsverkehr. Die umgebende Bebauung ist historisch gewachsen und gepflegt.
Der Altbestand – ein eingeschossiges Einfamilienhaus – ist leergeräumt und kann jederzeit abgerissen werden.
Die Grundstücke befinden sich am Ostufer des Ammersees und genießen dadurch von morgens bis abends Sonne; auch spektakuläre Sonnenuntergänge kann man von hier bewundern. Sie grenzen direkt an das Landschaftsschutzgebiet.
Herrsching liegt im Herzen des idyllischen Fünfseenlandes, einem der schönsten Erholungsgebiete Deutschlands. Die eigenständige Gemeinde gehört zum Landkreis Starnberg und zählt rund 11.000 Einwohner. Herrsching verfügt über eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch die ärztliche Versorgung ist exzellent (u.a. durch die Klinik Dr. Schindlbeck). Es stehen diverse Kitas und Schulen zur Auswahl. Weiterführende Schulen sind in Starnberg, Gilching und Tutzing vorhanden. Der Bau eines Gymnasiums in Herrsching mit voraussichtlicher Eröffnung in 2024 ist beschlossen. Zu der renommierten Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie und weltläufiges Flair findet man in Starnberg.
Segeln, Tennis, Reiten und viele weitere Sportarten: Herrsching bietet erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ein Strandbad und Badeplätze am See. Das bekannte Kloster Andechs mit seinem Biergarten ist nur einen Spaziergang entfernt. Den S-Bahnhof erreicht man in wenigen Radminuten; die S8 verkehrt im 20-Minuten-Takt und stellt eine schnelle, bequeme Direktverbindung in die Münchner City sicher.
