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Elegante Wohnkultur am Pachmayrplatz: Mehrfamilien-Villa mit stilvoller Ausstattung
Bogenhausen gilt als absolute Münchner Spitzenlage. Altbogenhausen und der Herzogpark stehen für Eleganz und Weltläufigkeit. Der Bogenhauser Ortsteil Denning interpretiert den noblen Lifestyle mit einem Schuss Entspanntheit und Naturnähe. Dieser Neubau entsteht nahe dem Pachmayrplatz, einer idyllischen Grünanlage mit Parkatmosphäre. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen, die hochwertige Rückzugsorte mit kurzen Wegen in die pulsierende Münchner Innenstadt darstellen. Eine zeitlos-moderne Architektur mit klarer Linienführung und puristischer Formensprache prägt das Gebäude. Besondere Attraktivität vermittelt das Farbkonzept, das auf edle Beigetöne setzt. Aufwendige Putztechniken verleihen der Fassade Struktur und Wertigkeit.
Die sechs durchdacht und individuell geschnittenen Wohnungen sind zwischen ca. 64 und 155 m² groß und bieten Freiräume in Form von Privatgärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ästhetik und Qualitätsbewusstsein bestimmen die Ausstattung. Geölte Eichen-Dielenböden, mattweiße, stumpf einschlagende Innentüren, elektrische Metall-Raffstores und exklusive Badgestaltung schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Die Haustechnik wird smart per KNX-BUS-System mit Tablet-Steuerung geregelt. Hervorzuheben sind auch die intelligent geplanten Stauflächen und Abstellmöglichkeiten.
Nicht nur hoher Wohnkomfort, sondern auch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit waren wichtige Planungskriterien. Das Gebäude erreicht mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert sowie den KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe stellt in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage ressourcenschonendes Heizen sicher. Fußbodenheizung und ein dezentrales Raumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Mit vorbereiteter E-Mobilität in der Tiefgarage ist der Neubau zukunftsorientiert ausgestattet.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
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| ETW 3427.01 | Erdgeschoss | ca. 129,69 m² | 4 | 1 | ansehen | 1.770.000 € |
| ETW 3427.02 | Erdgeschoss | ca. 65,62 m² | 2 | 1 | ansehen | 860.000 € |
| ETW 3427.03 | 1. Obergeschoss | ca. 68,25 m² | 2 | 1 | ansehen | 880.000 € |
| ETW 3427.04 | 1.Obergeschoss | ca. 64,12 m² | 2 | 1 | ansehen | 790.000 € |
| ETW 3427.05 | 1. Obergeschoss | ca. 85,6 m² | 3 | 1 | ansehen | 1.170.000 € |
| ETW 3427.06 | 2. Obergeschoss | ca. 154,56 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.250.000 € |
- Hochwertige Eichen-Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Modernes KNX-BUS-System von Busch-Jäger mit Busch-RoomTouch®
- Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate und KNX
- Exklusive Design-Bäder mit hellem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung
- Elektrisch gesteuerte Alu-Raffstores als Sonnenschutz und zur Verdunkelung an allen Fenstern und Fenstertüren (mit Ausnahme der Abstell- und Hauswirtschaftsräume)
- Weiße Innentüren, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern und Edelstahl-Beschlägen
- Praktische Abstellräume und durchdachte Stauflächen in den Wohnungen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Lift von der Tiefgarage bis in alle Geschosse; gesicherter Direktzugang in das Penthouse
- Video-Gegensprechanlage
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Tiefgarage: halbautomatisches Parksystem über zwei Ebenen mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Energieeffizienzklasse A+
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair. Der Neubau entsteht im Bogenhauser Ortsteil Denning in direkter Nähe zum Pachmayrplatz, der mit seinem prächtigen Baumbestand Park-Ambiente vermittelt. Denning bietet ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnen und ist doch nur wenige Minuten vom charmanten Altbogenhausen sowie dem Herzogpark mit seiner noblen Villenbebauung entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich. An der Denninger Straße und am Rosenkavalierplatz findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen beliebten Wochenmarkt, Kinos und Restaurants. In Bogenhausen stehen zahlreiche Kitas (auch bilinguale bzw. Montessori-Angebote) und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule erreicht man zu Fuß; der PHORMS Campus liegt nur ca. 10 Radminuten entfernt.
Bogenhausen-Denning wird auch wegen seines hohen Freizeit- und Erholungswertes geschätzt. Das Cosimabad, den Tennispark Rothof und die TS Jahn erreicht man schnell zu Fuß; zum Golfzentrum Riem, zur Reitakademie Riem, zur SportScheck Allwetteranlage und zum Stauwehr Oberföhring (Übergang zum Englischen Garten) gelangt man bequem mit dem Rad. Mit der U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Auch Bus und Tram verkehren in der Nähe.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.