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Villa mit Pool und Meerblick an der Küste Montenegros
Diese exklusive Villa am Hang von Herceg Novi besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick über die bezaubernde Bucht von Kotor. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten.
Mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet die Villa ausreichend Platz mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Büroraum und einer offenen Küche mit hochwertiger Kochinsel. Der Innenbereich ist stilvoll ausgestattet und sorgt mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe für behagliches Wohnen das ganze Jahr über. Edle Holzböden und geflieste Bereiche in Küche und Bädern unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses.
Im Außenbereich lädt der große Pool mit Wasserwand zur Erholung ein, ergänzt durch einen Wasserfall im Garten und eine gemütliche Sitzecke mit Feuerschale. Das gesamte Anwesen ist durch eine moderne Kameraüberwachung gesichert. Der private Zufahrtsweg und die ruhige Sackgassenlage bieten maximale Privatsphäre. Die Villa wird komplett möbliert inklusive Kunst, Dekoration und Küchenausstattung verkauft – ein Rundum-sorglos-Paket für anspruchsvolle Käufer.
- Objekt
- IN 131
- Objektart
- Haus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Grundstück
- 551 m²
- Wohnfläche
- ca. 230 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Käuferprovision
- 3,63 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Lounge und Kamin
- Panorama -Terrassen
- Fitnessraum (oder zweites Wohnzimmer) auf Gartenebene
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hauswirtschafts- und einen Abstellraum
- Dachspeicher (ausbaubar)
- Garage 28 m² sowie zwei Stellplätze
- Pool 4 m x 5 m mit Wasserwand
- Garten nach Süden mit integriertem Sitzplatz und Feuerstelle
- Wasserfall im Garten an der Westseite
Die Villa befindet sich in idyllischer Hanglage von Herceg Novi, umgeben von einer unberührten Natur und bietet eine ruhige, exklusive Wohnumgebung. Nur 5 km entfernt liegt das historische Zentrum von Herceg Novi mit seinen charmanten Gassen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung ermöglicht es, die Stadt und das Meer innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Nähe zur Adriaküste sorgt für eine angenehme Brise und eine herrliche Aussicht auf die Bucht von Kotor. Für Reisende und internationale Gäste ist der Flughafen Dubrovnik (Kroatien) nur etwa 35 km entfernt und in rund 45 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist der Flughafen Tivat nur 45 km entfernt. Dank der schnellen Autobahnanbindung nach Österreich und Deutschland eignet sich die Villa auch ideal als Feriendomizil für Europäer.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Yachthäfen, Strände und Spa-Angebote in der nahegelegenen Lazure Marina. Auch im Hochsommer bleibt die Lage dank der Nähe zur Küste angenehm und lädt zu erholsamen Tagen am Wasser ein.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.