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SYMPHONIE 36: Vollprojektiertes Grundstück in Obermenzing
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein projektiertes Grundstück mit einer Fläche von 696 m² und einer zusätzlichen 90 m² großen Zuwegung in zentraler Obermenzinger Lage. Zentrumsnah und dennoch grün, begeistert das sehr begehrte Obermenzing durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine intakten Nachbarschaften.
Nicht zuletzt die Nähe zum idyllischen Hartmannshofen, zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen und zum Botanischen Garten macht die besondere Wohn- und Lebensqualität dieses gewachsenen Viertels aus.
Das Grundstück ist bereits komplett vertriebs- und baubereit entwickelt. Der Altbestand wurde abgerissen und der auf dem Objekt befindliche Baumbestand wird zur Zeit ausgedünnt. Gegenstand der Genehmigung ist ein Mehrfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten, einer großzügigen Garage und vier Tiefparkern. Gemäß der Projektierung teilt sich das Gebäude auf in zwei Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Privatgarten, zwei Einheiten mit Balkonterrassen im Obergeschoss und einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse.
Bebaubar ist das Grundstück mit insgesamt 521 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 712 m². Weitere Informationen finden Sie im Verlauf dieses Exposés.
- Objekt
- GR 215
- Objektart
- Grundstück
- Altbestand
- nein
- Grundstück
- 696 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 521 m²
- Grundflächenzahl
- 0,34
- Geschossflächenzahl
- 0,9
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Dank vielfältiger Sport und Freizeitmöglichkeiten, gewachsener Nachbarschaften und einer familienfreundlichen Infrastruktur zählt Obermenzing zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Baumbestandene Grundstücke, charmante Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilien-Villen prägen das niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen und auch der Botanische Garten bieten ganz in der Nähe Erholung und Entspannung. Der naturnahe Würm-Grünzug erstreckt sich bis zum Schloss Blutenburg und lädt zu spontanen Streifzügen und Radtouren ein.
Die Infrastruktur des angebotenen Grundstücks ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den Karwinskihöfen sowie an der Verdistraße und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Mit einem kurzen Spaziergang gelangt man nach Hartmannshofen, wo neben der idyllischen Parklandschaft beliebte Restaurants wie das „Menzingers” und die „Fasanerie“ mit gemütlichem Biergarten für gehobene Gastronomie sorgen.
Im Viertel stehen mehrere städtische und private Kitas (darunter auch bilinguale Einrichtungen) zur Auswahl. Auch renommierte Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Zum privaten Obermenzinger Gymnasium gelangt man in wenigen Gehminuten. Die Maria-Ward-Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen ebenfalls in Radnähe.
