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Stylishes, absolut neuwertiges Architektenhaus in Villenlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 von dem renommierten Münchner Büro Jacob & Spreng Architekten auf einem sonnigen Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung in Obermenzing erbaut. Außergewöhnliches Stil- und Trendgespür, edle Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Wertvolle Schreinereinbauten, weiß geölte Eichendielen, ein offener Kamin, ein Occhio-Lichtsystem, große Glasflächen und Lichtkuppeln schaffen ein exklusives, cleanes und lichterfülltes Ambiente. Auch der Grundriss begeistert. Auf drei Wohnebenen präsentieren sich ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Masteretage mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad en suite. Im wohnlichen Untergeschoss befinden sich Hobby-, Fitness- und reichlich Stauflächen.
Weitere Highlights sind eine Dachterrasse und ein zauberhafter Garten mit Terrasse. Hinzu kommt eine Garage. Die ruhige, grüne Villenlage bildet ein niveauvolles Umfeld für dieses hochklassige Familiendomizil.
- Objekt
- HS 1176
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Anzahl Etagen
- 4
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 411 m²
- Wohnfläche
- ca. 251 m²
- Nutzfläche
- ca. 395 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- nein
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Raumhöhen bis ca. 2,68 m
- Moderner Kamin mit Glastrennscheibe im Wohn-/Essbereich
- Eichen-Schlossdielen und Eichen-Dielenparkett
- Fußbodenheizung im gesamten Haus einschl. UG
- KNX-System zur Steuerung der Heizung, Beleuchtung und Metall-Raffstores
- Maßgeschreinerte Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Stimmig gestaltete Bäder und WCs
- Deckenbündige Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafräumen
- Maßgeschneiderte Leinen-Vorhänge in allen Wohnräumen mit Verdunkelungsfunktion in beiden Kinder- und im Elternschlafzimmer
- Fitnessraum hochwertig, verbaute Geräte von Technogym Omnia 3 samt Bank, Langhantel und Zubehör-Set (UG)
- Professionelles Lichtkonzept von Occhio
- Highend-Lautsprecher, deckenintegriert
- Aktives Raumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Intelligente Zutrittskontrolle per Fingerprint und Schlüsselsystem
- Video-Gegensprechanlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Terrassen mit schraubenlos montiertem Kebony-Holzbelag
- Hochwertige Gartenausstattung
Obermenzing zählt zu den besonders begehrten und familienfreundlichen Wohnlagen Münchens mit anspruchsvollem Publikum. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. In Lauf- und Radnähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule an der Grandlstraße mit Hort und Mittagsbetreuung. Auch städtische und private Kitas stehen zur Auswahl. Die nahe Sportanlage Obermenzing (SV Waldeck, TuS Obermenzing, TC Blutenburg) bietet der ganzen Familie zahlreiche Sportarten (von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball). Die beliebte Trattoria »Speisemeisterei« mit baumbeschattetem Gastgarten erreicht man mit wenigen Schritten.
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