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Stilvolle Gewerbefläche in historischem Jugendstilbau
Im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1910 – ein später Jugendstilbau mit Loggien, Zwerchhaus und Putzdekor – befindet sich diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Gewerbefläche. Angenehm zurückversetzt und mit eigenem Zugang zeigt sich die Räumlichkeit besonders ruhig. Eichen-Stabparkett, eine repräsentative Eingangstür und luftige Deckenhöhen bis 3,48 Meter schaffen ein angenehmes, klassisches Ambiente in bester Neuhauser Lage.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 40 m². Der gut geschnittene Raum bietet dank zahlreicher Fenster ein überbordendes Lichtangebot und zugleich eine optimale, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Hinzu kommt ein intern verbundenes Untergeschoss mit einem wohnlichen Raum und diversen Lager- und Stauraumflächen. Im Untergeschoss ist außerdem ein WC untergebracht.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche von einem Kinderladen und einem Spielwarenverleih genutzt. Darüber hinaus eignet sie sich auch ideal für Agenturen, Kreativ- und Architekturbüros sowie als Atelier, Coachingraum oder Anwalts- bzw. Steuerkanzlei.
- Objekt
- GK 20
- Objektart
- Gewerbe, Büro
- Baujahr
- 1910
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Erdgeschoss + Untergeschoss
- Zustand
- teilweise renoviert
- Gesamtfläche
- ca. 94 m²
- Nutzfläche
- ca. 94 m²
- Gewerbefläche
- ca. 40 m²
- Zimmer
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 20
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Raumhöhen im Erdgeschoss bis ca. 3,48 m, im Untergeschoss bis ca. 2,72 m
- Böden: Eichen-Stabparkett im Erdgeschoss, Laminat und Fliesen im Untergeschoss
- Gäste-WC, halbhoch hell gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Spiegel
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
- Weiße Holz-Innentür
- Netzwerk-Verkabelung im Erdgeschoss
Das angesagte, trendige Neuhausen ist von historischer Gründerzeitbebauung geprägt und gehört zu den abwechslungsreichsten und lebenswertesten Stadtteilen Münchens – ideal für alle, die gerne urban und niveauvoll wohnen und zugleich eine erholsame, grüne Umgebung schätzen. Der Olympiapark, das Nymphenburger Schloss mit seinem wunderschönen Landschaftspark, die Auffahrtsalleen und der Schlosskanal sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.
Im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Jugendstilbaus mit herrschaftlicher Fassade liegt das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt ruhig in einer baumgesäumten Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone). Rund um die Wohnung und am nahen Rotkreuzplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gehobene Ansprüche. In Gehentfernung liegen außerdem empfehlenswerte Restaurants („Il Trullo“, „Broeding“, „Jacci“ u.v.m.), sympathische Cafés und die stadtbekannte Eisdiele „Sarcletti“.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. In kurzer Laufentfernung verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in und aus allen Richtungen. Auch die nahen U-Bahnstationen „Rotkreuzplatz“ und „Maillingerstraße“ sind schnell erreichbar.
