Rarität: Einfamilienhaus mit Südgarten und viel Potential nahe dem Englischen Garten

Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um einen nicht denkmalgeschützten Altbau, der auf einem 431 m² großen Südwest-Grundstück entstand. Das sanierungsbedürftige Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 183 m², die sich über Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.

Was dieses Objekt zu einer absoluten Seltenheit macht, ist die hervorragende Lage im Herzen Altschwabings zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten. In jeweils vier Gehminuten erreicht man die pulsierende Mitte Schwabings ebenso wie die erholsame Idylle eines der größten und schönsten Landschaftsparks der Welt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Im nahen Umkreis findet man ausgezeichnete Restaurants und trendige Cafés, Fitness- und Yoga-Studios, Kinos und Galerien. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bio-Supermärkten und Spezialitätengeschäften über den Käfer Delikatessen Markt bis hin zum Wochenmarkt an der Münchner Freiheit. Hier verkehren zudem U-Bahn, Tram und Busse. Mit dem Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Münchner City.

Diese Immobile eröffnet ein breit gefächertes Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer Bestandssanierung lassen sich vielfältige Ansprüche an Stil und Komfort realisieren. Alternativ erscheint auch ein kompletter Neubau möglich. In jedem Fall könnte ein individuell geplantes, modern-luxuriöses Domizil entstehen, das ein äußerst begehrtes Umfeld mit familiengerechtem Wohnen verbindet.