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Prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage
Bei diesem exklusiv von uns zur Miete angebotenen Objekt handelt es sich um eine bildschöne Altbauwohnung in nobelster Altbogenhausener Lage. Mit bezauberndem historischem Charme und zahlreichen Original-Details präsentiert sich dieses herrschaftliche Domizil im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 232 m² und umfasst neben einer großzügigen Diele, drei beeindruckende Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine geräumige Küche, eine Abstell- und eine Hauswirtschaftskammer. Hinzu kommen zwei Balkone, die charmante Freiräume eröffnen. Die Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Kellerabteil vervollständigt dieses außergewöhnlich schöne Altbau-Juwel.
Besonders hervorzuheben ist auch die unwiederbringliche, ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens. Das Gebäude wird von zwei der schönsten Straßen Bogenhausens mit nahezu geschlossener denkmalgeschützter Prachtbebauung flankiert. In ca. fünf Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Objekt
- VM 4414
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2021
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 232 m²
- Nutzfläche
- ca. 236 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Historisches Eichen-Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Jugendstil-Deckenstuck
- Originale Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Originale Kastenfenster, weiß lackiert
- Originale Holzrollläden an allen Fenstern
- Küche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen und Fliesenspiegel
- Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Duschbad mit WC
- Gegensprechanlage
- Lift in Planung
- Kellerabteil, ca. 5 m² (Nr. 4)
- Waschmaschinen-Stellplatz im Untergeschoss
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere Altbogenhausen besitzt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weltläufiges, elegantes Flair. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Schritte von der Prinzregentenstraße entfernt.
Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Feinkost Käfer und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck mit ihren hochkarätigen Ausstellungen sowie erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“.
Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule befindet sich in bequemer Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für ausgezeichnete Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Mit dem nahen Prinzregentenplatz ist die Anbindung an den ÖPNV optimal.
