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Perfekt geschnittenes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Gräfelfing
Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt absolut ruhig in einer der begehrtesten Straßen von Gräfelfing inmitten des gewachsenen Villenviertels (Zone 30), umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben sind die perfekte Sonnenausrichtung und der ideale Schnitt dieses Grundstücks.
Das 1.352 m² große Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1B in einem reinen Wohngebiet der Gemeinde Gräfelfing mit einem äußerst attraktiven Baurecht. Demnach könnte hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer maximalen Grundfläche von ca. 252 m² zuzüglich Anbauten und Nebenanlagen entstehen.
Der Altbestand wurde bereits abgerissen und das Grundstück ist somit für eine kurzfristige Bebauung vorbereitet. Das Grundstück ist durch die bestehende Bepflanzung uneinsehbar.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
- Objekt
- GR 214
- Objektart
- Grundstück
- Altbestand
- nein
- Grundstück
- 1.352 m²
- Grundflächenzahl
- 0,37
- Geschossflächenzahl
- 0,31
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Die eigenständige Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfessenlandes mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren sind schnell erreichbar.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch. Die Waldnähe wirkt sich zudem positiv auf den hohen Freizeitwert aus.
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