Neuklassizistische Villa von 1921 in diskret zurückversetzter Gartenlage zur Neugestaltung

Diese denkmalgeschützte Altbau-Villa präsentiert sich im Herzen Altbogenhausens, einer der nobelsten Wohngegenden Münchens. Historische Residenzen und parkähnliche Gärten prägen das unwiederbringliche Flair der Straßenzüge zwischen Shakespeare- und Böhmerwaldplatz. Das beeindruckende Gebäude liegt weit zurückversetzt auf einem prachtvollen Gartengrundstück und bietet sowohl ein Maximum an Privatsphäre als auch höchst interessantes Potenzial.

Das Objekt begeistert mit seiner symmetrisch gegliederten Fassade, die durch Rundbogenfenster in der Beletage besondere Attraktivität gewinnt. Sprossenfenster und Holz-Klappläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa. Außergewöhnliche Präsenz vermittelt die auf Säulen ruhende, weit vorspringende Terrasse. So entsteht ein herrschaftlicher Gesamteindruck, der charakteristisch für großbürgerliche Villenanwesen des frühen 20. Jahrhunderts ist. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung sind die Haupträume sonnendurchflutet.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 321 m² und drei Wohngeschosse. Faszinierende Blickachsen in den prachtvoll eingewachsenen Garten schaffen außergewöhnliche Raumerlebnisse. Für herrlich luftiges Altbau-Flair sorgen Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter. Original erhaltenes Fischgrätparkett, Deckenstuck und Kassettentüren verstärken das historische Ambiente. Besonders schön ist das Hochparterre. Hier sind ein stuckverziertes Kreuzgewölbe, Tafelparkett und ein offener Kamin zu bewundern. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein äußerst repräsentatives Villenanwesen im feinsten Bogenhausen entstehen.